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二手房买卖最新政策法规
根据国家有关政策规定，自2023年1月1日起，个人（含家庭）购买一套普通住房，交易价格不超过5万元/平方米的部分，契税率为1%；超过部分，契税率为2%。
年二手房税收新政策：需要交契税；90平方米以下购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）；需要交营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
基于第二个新规就是继承房产交易过户和析产是不需要缴纳税费的。在我国所有的二手房并不是交易都需要缴纳税费，但在这些二手房之中过户和赠与过户需要缴纳一定的税费，具体有相关的规定。
合伙炒房是否受法律保护
法律主观：炒房一般不违法，具体需要根据实际情形判定。“炒房”作为一个新的名词是指随着房价的上升，一些人借此囤积房屋，进行高价出售。如果房屋买卖过程中有欺诈等行为是违法的，如果是合法合规交易是合法的。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
如果炒房合同违反了相关法律法规的内容，那么该合同就会被认定为无效。当然，本身主体不合格、内容不合法肯定是会导致合同无效的。
协议不合法。协议属于合同的一种，不能违反社会法律强制性规定，国家规定不能炒房，为投资而合伙买房属于炒房的行为。合同有效的条件是：（1）当事人具有相应的民事行为能力。（2）当事人意思表示真实。
不成立以炒房为目的购房合同不成立。以炒房为目的购房合同不成立。购房者本意不是要买房，只是通过倒卖房屋来赚取利益，所以合同的签订并不是表达签订人真是的意思，所以这种购房的合同是不成立，属于无效不受法律保护的。
法官的说法是，因为你是以牟利为目的的炒房行为，所以合同不成立。可是根据合同法理，生效的合同一定成立而成立的合同未必生效。
中介与炒房者合作可以举报吗
建议朋友收集有关的证据，直接去公安局报案。希望有警方的介入，把整个事情调查清楚，来追回自己的经济损失，维护自己的合法利益。
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房产中介违法违规，可以向工商行政管理局投诉。
法律分析：违法，向当地县级以上人民政府房地产行政主管部门投诉，对方会依法依归予以处理的。