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房屋所有权确认之诉
1、然而现在市场上很多情况下没有按规范操作。有的仍以债务人的名义销售，房屋购销(买卖)合同仍与原建设单位订，债权人只管收钱。尽管这种做法有毛病(隐蔽了一次交易的税费)，购房者还可以办理房屋所有权登记。
2、因此适用物权确认纠纷案由的，主要是由法律规定由行政机关确认之外的物权的确认纠纷，多数为用益物权和担保物权纠纷，也包括土地之外的动产所有权和建筑物所有权的确认纠纷。所以房屋所有权的确权可向法院提起确认之诉解决。
3、原告某某诉称：2014 年5月原告将自己所有的门店出租给被告，租期为一年，合同到期后，被告既未续签合同，也未缴纳租金。被告的行为给原告造成了一定的经济损失，侵犯了原告的合法利益。
4、法律分析：确认房屋所有权起诉状分四段，第一段写明原告信息；第二段写明被告信息；第三段写明诉讼请求是确认房屋的所有权之诉，以及该诉求所根据的事实与理由；第四段写明证据和证据来源，证人姓名和住所。
5、报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位（人）。
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但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。
法律主观：即是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放权利证书等登记规定程序，确认某一房地产权利归属的过程。房屋确权之诉就是通过法院确定房屋产权的 诉讼 。
诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。
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综上，蔡先生及其家属与周先生夫妇的房屋买卖协议依然有效，必须办理房屋产权过户。
房产确权的诉讼流程
在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。 如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。
(四)在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。 (五)如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。
房产纠纷诉讼流程：关于房产纠纷，假如两边订立的裁定条款无效，或许两边清晰约好以诉讼方法处理纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属统辖规则，向不动产地点的人民法院提申述讼。要确认被告。
落实政策而引起的房屋纠纷，应由各级政府主管部门解决。行政指令而调整划拨、机构撤并等引起的房地产纠纷。单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷。
提供证据，到公证处办理公证。如果您提供的证据完整且具有重大法律效力，您可以进行公证和登记。到法院依法起诉。为了确保房屋权利的顺利确认和纠纷的解决，他们应该进行司法审判，依法维护自己的权利。