本文目录一览：
- 1、请问什么是房产证抵押?
- 2、公证抵押房产具有法律作用吗
- 3、根据房地产管理相关法律,下列关于房地产抵押关系的描述正确的有...
- 4、抵押权的效力总结
- 5、为什么说抵押权属于物权,而抵押合同属于债权
- 6、抵押合同和抵押权的关系
请问什么是房产证抵押?
房产证抵押贷款是指以具有所有权的财产作为抵押申请的贷款，比如已经有可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，不可以用来炒房、炒股。
已抵押表明该房屋已经在房产局办理了抵押登记，即使房产证在主人手里， 未经债权人同意 ，这个抵押是有效的。
办理房贷应该抵押房产证，因为以房产抵押贷款的，需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，而办理抵押登记需要房产证，且设立抵押权需要签订书面形式的抵押合同。
公证抵押房产具有法律作用吗
1、所以房屋抵押登记后，即使不申请公证也具有法律效力，但如果未登记申请公证的，抵押权未设立，并且公证机构可能不出具公证书。
2、法律主观：抵押房产能公证。工作人员通过对房产抵押内容进行审查，确定该行为确系本人真实的意思表示以确保房产抵押的真实性，排除不合法的行为以确保公证内容及抵押的合法性。
3、房产公证一般是指公证机关根据贷款当事人的申请，证明与房产有关的有法律意义的事实、法律行为和文书的真实性合法性的活动。
4、那么房屋公证有法律效力吗？《公证法》第36条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。因此房产公证是有法律效力的。
5、综合上述，在公证处公证过的房产具有法律效力。【法律依据】：《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
根据房地产管理相关法律,下列关于房地产抵押关系的描述正确的有...
1、房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的房地产为自身债务设定抵押。
2、A、正确。因为借款人当然要负责还款，所以就一定是债务人；B、正确。贷款人就是把钱借出去的人，当然是债权人了；C、明显错误；D、错误，因为你可以为他人贷款提供抵押，但债务人是他人；E、正确，参考上一条就可知。
3、第52条规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。故D选项正确，当选。
4、C项，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
5、C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制 D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格 1下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是( C )。
6、购买、建造、翻建、大修住房提取必须为自住住房，自住住房的认定按有关规定执行。房屋产权共有人提取公积金的，购房合同或《房屋所有权证》中应注明共有或各自占有的产权比例。
抵押权的效力总结
根据上述规定，动产抵押采登记对抗主义，即动产抵押权未经登记不影响抵押权的效力，动产抵押的物权效力已经发生，但是不得对抗善意第三人，即此时尽管动产抵押权具有物权效力，但是其属于一种介于物权与债权之间的不完全物权。
在不动产抵押权经过登记而成立的前提下，法律就认为当事人已经知晓抵押权的存在。 第三，预防纠纷。
据此，动产抵押的规则可以总结为：动产抵押合同自成立时生效，但未办理抵押登记的，将产生以下法律效果： 第一，不得对抗抵押动产的善意受让人。
为什么说抵押权属于物权,而抵押合同属于债权
1、物权关系未因合同生效而变更，即使合同目的实现的最终结果是物权变动。抵押权虽为物权，但抵押合同生效后抵押权并未因此设立，仅仅只是产生合同一方要求相对人设立抵押权的债权请求权罢了。故抵押合同为债权合同。
2、抵押合同属于债权，债权是一种相对权，不关第三人的事，只要双方你情我愿想签就能签，债权不是物权当然不以登记为要件。而抵押权是物权，抵押不动产的话就需要登记了。
3、抵押权是物权，物权优于债权。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。
4、抵押合同是物权合同吗 抵押合同是物权合同，当事人之间担保债权的实现，而在债务人或者第三人特定的财产或者权利上设定的物权，并且签订的书面的抵押合同。
抵押合同和抵押权的关系
法律主观：签订抵押合同与办理抵押登记是两个法律事实。不动产抵押权以登记为生效要件，动产抵押权以交付为生效要件。以动产做抵押的，抵押合同自双方签字盖章之日起生效。
抵押合同生效，抵押权与抵押合同存在着相当大的关系，可以得出抵押合同和抵押权之间是有关联的，要用关联的眼光看待二者。对于以不动产进行抵押的合同。
法律主观：性质不同： 抵押 是指 债务人 或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行 债务 时， 债权人 有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。
