本文目录一览：
- 1、房屋出租人的义务
- 2、房屋租赁租金评估
- 3、房屋租赁合同出租人的义务有哪些
- 4、房屋出租法律规定有哪些?
- 5、租房时出租人有哪些义务
房屋出租人的义务
房屋出租人的义务出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。
房屋出租人的义务包括：有保证承租人合法使用房屋的义务，租赁合同签订后，出租人必须在租赁合同约定的期限内向承租人提供租赁房屋，不得无故拖延提供房屋。
房屋出租方的义务是给付义务、出租人的附随义务、瑕疵担保义务。房屋承租方的义务是交付租金的义务。这是承租人的主要义务；妥善保管和合理使用房屋的义务；返还房屋的义务。承租人于租赁关系消灭时，应向出租方返还房屋。
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
在租房合同没有特别约定的情形下，房东对租客的义务表现为： 按照约定交付房屋； 履行租赁物的维修义务； 出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知租客。
房屋租赁租金评估
1、房屋租金的主要因素有房屋的折旧费、维修费、管理费、投资利息、税金、保险费、地租和利润等。
2、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进行评估和估算的过程，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投资潜力。
3、租金谈判依据：租赁评估提供了房屋租金的客观依据，使房东和租户在租金谈判中能够进行更有根据的讨论。通过了解房屋的市场价值和租金水平，双方可以更好地协商出一个公平和满意的租金。
4、是的，评估房产租赁可以评估一个特定时间范围，包括评估未来的3年租赁情况。在评估房产租赁时，可以考虑未来一段时间内的租金水平和市场趋势，以便对房屋的租赁潜力和价值进行预测。
5、单位出租房屋评估费可以约定由承租方出，单位出租房屋评估费用原则上是由交易双方自由协商的，可以约定由承租方支付，也可以约定由租赁方支付，还可以约定由中介公司从中介费中支付。因此单位出租房屋评估费可以约定由承租方出。
房屋租赁合同出租人的义务有哪些
1、房屋出租人的义务出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。
2、(二)出租人的义务，给付义务，出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。
3、(1)交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。(2)出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。(3)出租房屋维修义务。
4、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
5、法律分析：房屋租赁合同出租人的义务：给付义务。即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。
6、商铺漏水是否可以拒付租金承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。
房屋出租法律规定有哪些?
1、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
2、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
3、在具体操作中，房屋租赁涉及的法律问题有以下几个方面：租赁合同：双方应当明确约定租赁期限、租金标准、房屋维修责任等内容，并签署书面合同。如果没有书面合同，一方当事人可以要求制作书证。
4、租赁合同的法律规定具体如下：出租人对享有所有权的房屋可以依法出租，出租人将房屋提供给承租人使用，承租人应当定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还于出租人。
租房时出租人有哪些义务
1、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
2、房屋出租人的义务出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。
3、房屋出租人的义务包括：有保证承租人合法使用房屋的义务，租赁合同签订后，出租人必须在租赁合同约定的期限内向承租人提供租赁房屋，不得无故拖延提供房屋。
4、房屋出租方的义务是给付义务、出租人的附随义务、瑕疵担保义务。房屋承租方的义务是交付租金的义务。这是承租人的主要义务；妥善保管和合理使用房屋的义务；返还房屋的义务。
5、法律分析：租赁中出租人的义务有：按照约定交付租赁物；在租赁期间保持租赁物符合约定用途，租赁物自然损坏的，应当承担维修义务；出租人承担租赁物的瑕疵担保责任和权利的瑕疵担保义务。
