修建房法律（修建房屋需要哪些手续）

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第一条为了统筹城乡发展，加强农村村民(以下简称村民)住宅规划建设及用地管理，提高农村住宅建设水平，促进集约合理用地，改善农村人居环境，保障村民的合法权益，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。

法律分析：在福建农村自建房标准村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅。

自建房可以建的层数根据政策规定而有所不同。例如，福建省农村单户村民的自建房原则上不得超过三层，湖南省农村新建居民自建房规定一般不得超过三层，每层不能超过3米。

国家规定农村自建房可以建4-5层或者是2-3层。根据住建部印发的《乡村住宅建造技能方针(试行)》文件规定，农村房屋可以采用两种方式布局，一种是水平式的，主要适应于脱离农业生产的农民，这种建房方式建议层数为4-5层。

如果你是城镇户口，你是没有宅基地，是没办法申请用地建房。所以盖自建房的首要条件就是农村户口。还有就是对于农村户口的居民来说，只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

自己盖房子需要的手续如下：向集体经济组织提出申请；张榜公示；初审；审批；批准，发放“一书两证”。

农村建房子需要办理什么手续首先需要提出申请，还需要填写个人建房的申请审核表，并且交由村民委员，要签署意见，并且加盖公章。

如果说建房的土地使用了荒山荒坡的话，那么每一个农村户口所能够使用的面积是需要在210平米以内。

建房子需要办理什么证一所合法的房屋，通常要有下列文件：房屋产权证，具体分为《房屋所有权证》、《土地使用权证》，但也有一些地区，《房地产权证书》是由房管部门和国土部门共同开具的。

商品房预售方案--需要一房一价备案。预售款监管协议及专用帐户开户证明。土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书；原房屋办理权属登记的需提供注销证明。1 施工合同及进度说明。

在国有土地上建设房子，需要五证两书。《建设用地规划许可证书》。建设单位或个人向土地管理部门申请征用土地前，必须经城市规划规划负责人主管部门确认，该项目位置范围是否符合城市规划。

1、当然可以，这都是采取自愿，自己有意愿去绘制相应的图纸，这些法律都是充许的！如果有人阻止，那就是违法或者为了目些利益。

2、法律主观：在原有宅基地上建房(翻建房子或在已批的宅基地上建房)：根据相关规定，建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。

3、农村建房实行“一户一宅”原则，各地农房宅基地占地面积一般由地方土地管理法规作出规定。非法的“一户多宅”应按照《土地管理法》的规定予以拆除，但若通过合法继承等方式获得的宅基地，是被允许的。不准擅自改变用途。

4、至于第三种情况，则可依法申请建房用地。如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：(1)城镇居民。

5、法律依据：《房屋鉴定和房屋安全性鉴定管理条例》第六条房屋安全鉴定应当依据国家陪同颁布的现行的规范和鉴定标准来进行鉴定会。

1、湖南省农村自建房规定如下：明确了居民自建房的定义。居民自建房，是指城乡居民自行组织建设的私有住房（包括附属建筑物、构筑物及其他设施）；新建、改（扩）建、重建居民自建房规定。

2、第二条县级以上人民政府应当加强对本行政区域内居民自建房安全管理工作的领导，建立健全安全管理协调联动机制，督促落实安全管理责任，保障安全管理工作经费，指导和支持乡镇人民政府、街道办事处加强房屋安全管理队伍建设。

3、法律主观：宅基地建房面积规定农村村民建住宅，必须符合乡（镇）土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲和山坡荒地，严格控制占用农用地。

4、法律分析：农村建房选址，尽量利用原有宅基地、空闲地和其他未利用地，避开危险区域。法律依据：《湖南省农村住房建设管理办法》第八条农村住房建设，应当符合村庄规划。

修建房法律（修建房屋需要哪些手续）

1、下列情况下将禁止建房：一户多宅的农村家庭不允许再建造新房；出现违规建房情况的将禁止建房，比如，再耕地上建造房屋，或是建房前未被获得审批的；政府正在进行农村规划调整，或是出现土地赔偿和拆迁的，也将会停止农村自建房审批。

2、农村拆老房建新房政策如下：一户一宅、符合乡村的总体规划、没有翻新记录的、有合法翻建手续的。一户一宅农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

3、法律主观：拆迁补偿标准：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

农村宅基地不可以随便建房，需满足以下条件：要符合一户一宅的要求。就是一家农户只能申请一处宅基地。

在中国，农村居民如果拥有宅基地，是可以盖房子的。但是，需要注意的是，宅基地的性质是属于集体所有的土地，农村居民只能拥有宅基地的使用权，不能将其转让或出售。

农村不能随便建房子。国家政策对于宅基地建房的限制：面积限制需要按照政府所审批的面积来建房屋，超出的面积是属于违法的，被执法部门查到，要接受行政处罚的，比如罚款、没收、拆除等，严重的还可能坐牢。

农村宅基地可以盖房子吗？要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。根据《农村宅基地》规定：农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。

法律分析：可以建房。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

法律主观：建是可以建的，但是建设新房需要乡村建设规划许可证，翻盖老房也必须取得乡村建设规划许可证，没有将视为违规建设。此外还需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议等，方可进行建设。