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固定单价合同材料价格上涨可以调吗
固定单价合同一般不能调价。固定单价合同是根据图纸及相关的规定、规范来计算价格的,并且工程的任务和内容明确清楚,因此除情势变更外,不能够调整价格。
一般情况下是不能调价的,除非出现了情势变更的情形。固定单价合同常见于承包合同中,在这类合同中,承包商承担价格的风险,发包方承担量的风险。
法律分析:固定综合单价合同是指在合同中确定了价格的合同,一般情况下是不能调价的,除非出现了情势变更的情形。
对于固定总价合同及固定单价合同,履行过程中,建筑施工企业往往主张因材料、人工价格上涨,需要对合同价款进行调整,而发包人认为,合同为总价包干或单价包干合同,合同价款不因材料、人工价格上涨而调整。
就本案而言你们确实有权要求变更合同、调整价格,但是调整的幅度视证据而定。
固定总价合同是属于价格规定好的合同,在一般情况下是不能调整价值的。但如果出现一些特殊的情形时,是可以调整的。这个可以双方进行协商,如果对方愿意调价,那么是可以的。
建筑材料价格上涨怎样申请调价,它的法律依据是什么?
对于固定总价合同及固定单价合同,履行过程中,建筑施工企业往往主张因材料、人工价格上涨,需要对合同价款进行调整,而发包人认为,合同为总价包干或单价包干合同,合同价款不因材料、人工价格上涨而调整。
在司法实践中,各地法院也是倾向于按照《施工合同》约定的价格变动风险承担方式来认定的,如广东高院在2012年发布的《全省民事审判工作会议纪要》中就规定,“当事人在合同中对建筑材料价格变动的风险有约定的,按约定处理”。
法律依据:《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》第五条 工程价格的构成。工程价格由成本(直接成本、间接成本)、利润(酬金)和税金构成。工程价格包括:合同价款、追加合同价款和其他款项。
主要建筑材料价格调整办法(一)材料价格调整事项需在招标文件及施工合同中明确约定。
如施工合同已明确约定风险包干范围及超出范围的调整方法,若材料涨价幅度已超出风险幅度,建筑企业应依据合同约定及时提出调整合同价格的申请,相关材料单价和数量由承发包双方及时签证确认,作为调整合同价格和办理竣工结算的依据。
合同签订后原材料涨价
1、法律分析:如果合同已经约定由承包方包工包料,那么原材料价格上涨原则上应由承包方来承担风险,同时也可以进行合同变更。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
2、法律分析:合同签订后材料价格上涨的,可以由当事人协商解决。需要变更合同的,可以变更合同。如果合同对此有约定,按照合同约定。没有约定,继续履行有违公平的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
3、法律主观:合同签订后不得涨价,随意涨价可以要求对方继续履行合同约定的价格,如果对方不同意,可以起诉对方违约。签订合同后对当事人都具有约束力,双方都需要按照合同约定履行合同义务。
4、法律分析:合同签订后如果材料的价格上涨的,当事人可以协商价格上涨的问题,如果材料价格上涨造成情势变更的,可以变更合同。主要看是签订的哪种类型的合同。
固定总价合同材料上涨怎么办
1、法律分析:合同签订后材料价格上涨的,可以由当事人协商解决。需要变更合同的,可以变更合同。如果合同对此有约定,按照合同约定。没有约定,继续履行有违公平的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
2、法律分析:合同签订后如果材料的价格上涨的,当事人可以协商价格上涨的问题,如果材料价格上涨造成情势变更的,可以变更合同。
3、在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
4、按照原合同继续履行,将会导致对一方明显不公,因此一方可请求另一方变更合同,调整原定合同价格。这就是“情势变更”原则。
5、对于固定总价合同及固定单价合同,履行过程中,建筑施工企业往往主张因材料、人工价格上涨,需要对合同价款进行调整,而发包人认为,合同为总价包干或单价包干合同,合同价款不因材料、人工价格上涨而调整。
6、法律分析:如果合同已经约定由承包方包工包料,那么原材料价格上涨原则上应由承包方来承担风险,同时也可以进行合同变更。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
合同签后原材料涨价怎么办
当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
法律主观:合同签订后不得涨价,随意涨价可以要求对方继续履行合同约定的价格,如果对方不同意,可以起诉对方违约。签订合同后对当事人都具有约束力,双方都需要按照合同约定履行合同义务。
法律分析:如果合同已经约定由承包方包工包料,那么原材料价格上涨原则上应由承包方来承担风险,同时也可以进行合同变更。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
法律分析:合同签订后如果材料的价格上涨的,当事人可以协商价格上涨的问题,如果材料价格上涨造成情势变更的,可以变更合同。主要看是签订的哪种类型的合同。