违反限购收到的法律（违反限购令）

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借用他人名义买房在实践中屡见不鲜，借名或囿于房产限购政策，或受银行贷款对借款人资格所限，或为满足被借名人落户所需等等。

法律分析：违法。在限购政策的调控下，购房合同如果违反了限购令的规定，即卖家与不具备购房资格的人签订合同的，因不符合签订合同的主体资格，该合同无法履行。

①失去房屋权借用他人名义买房可能会让你失去自己的房屋权，如果借名人无法证实其借别人名义买房的事实，也就是说不能够证明用别人名义买房的协议、购房款由其提供或者无法提供证据证明用别人名义买房事实存在的。

中介帮客户弄购房资格违法。规避限购政策购房是指购房人在明知道自己没哟购房资格的情况下仍与相对人签订房屋买卖合同的行为。从法律上讲，尽管购房者不具备有购房资格，但是其与相对人签订的房屋买卖合同依旧有效。

没有购房资格是不可以借用别人的，购房资格绑定个人或是家庭，用别人的购房资格买房叫做借名买房，不过本质上就算是帮他买房了，如果产生纠纷的话会相当的麻烦。

以他人名义买房签订的《房屋买卖合同》从实质上讲，应属于二手房买卖合同，特殊之处即在于双方签订该合同时，该房屋所有人对该房并不具有所有权，这种情况在法律上属于无权处分。

你好，限购政策下，冒用他人购房资格，使他人不能购房构成侵权。法律分析：在不具备再次购房资格的情形下，为规避国家及当地房地产限购政策，通过借用他人之名进行买房，合同因规避国家限购政策、违背公序良俗而应认定为无效。

总而言之，借名买房存在很大的风险，一旦对方不承认，你恐难以维权，因此，不建议大家采取这种高风险的方式。

还有可能就是买家故意不缴纳社保或所得税而使自己没有购房资格，这些行为会被认定为是一方存心违约的。而使自己受到限购政策限制，导致条约目标无法完成，合同只能解除，出现这种情形也只能由买家承担责任。

违反限购收到的法律（违反限购令）

商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。

无购房资格签订的房屋买卖合同一般是有效的。房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。

没有购房资格签订的购房合同是有效的。如果是签订合同后，因为政策调整，这种情况属于不可抗力，这样的合同可以要求解除，是符合规定的，应当解除，购房人无需承担违约责任。

没有购房资格签了购房合同是无效的。因为购房资格是房屋买卖成立的基础，是法律强制性规定，没有购房资格还签订购房合同违背了法律强制性规定，所以，以无效处理。

如果你签订了购房合同之后，发现实际房子和开发商描述的不符，跟合同上约定也不符合的情况下，那么你是可以要求换房或者退房，这种情况属于开发商违约。开发商违约。

当然无效啦。买方没资格，也就不可能过户呀。不能过户，那合同还怎么履行呀。只能终止啦。买方不知道，就终止合同，买方知道，那就得说道说道了。

1、法律分析：因不可抗力导致合同目的不能实现的，当事人有权解除合同。但限购政策并非当事人订立合同时不能预见的情形，不符合不可抗力的主观要件。

2、法律分析：能。车辆不能办理过户登记造成合同无法履行的，买受人可以解除车辆买卖合同，并且要求卖方承担责任。

3、对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，一般不认定一方当事人违约。

4、若有约定，可依此约定解除合同。其次，若车辆买卖合同无相关约定的，则应依据法定解除条件，看车辆是否确定无法过户，并且在以后也没办法过户，从而导致车辆买卖合同的目的不能根本实现的，则应能解除合同。

1、法律分析：限购令既然不具备法律法规的属性，因此违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能无效。“合同的效力”与“合同的履行”是两个不同的概念，不能以所签订合同是否能够履行来判定合同的法律效力。

2、限购政策对房屋买卖合同有效力。当事人订立房屋买卖合同，应当遵守法律、行政法规的强制性规定。合同内容违反限购政策的，属于无效合同，对当事人不具有约束力。

3、签订合同的当事人不具有签订合同的资格的，例如不是房屋所有人或者开发商时，签订的购房合同是无效的。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。

4、住房限购政策在性质上具有公共政策的性质确实会对房屋买卖合同能否继续履行造成重大影响。但一般而言，购房政策并不属于《合同法》第五十二条规定的，“法律、行政法规的强制性规定”。因此，违反限购政策的房屋买卖合同并不无效。