本文目录一览：
购房延期交房违约金的法律规定
1、根据《合同法》规定，房屋延迟交付应当依据合同约定缴纳违约金，如无约定则按照未交纳价款的每日万分之五计算，但不得超过合同总价款的百分之三。房屋交易中，开发商常因为各种原因不能按期交房，需要缴纳延迟交付违约金。
2、逾期交房违约金标准是不能超过当事人实际损失的百分之三十。
3、无论交房时间推迟多长时间都要赔偿违约金，只要存在延迟交房的行为，就能向对方要求支付违约金。无论交房时间推迟多长时间都要赔偿违约金，只要存在延迟交房的行为，就能向对方要求支付违约金。
4、延期交房违约金的标准如下：没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等。
5、法律主观：逾期交房一般按照合同约定支付违约金，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%；违约金从延期之日起买受人就可以要求对方履行支付义务。
6、一旦开发商逾期交房(除不可抗力原因以外)，就应承担违约责任，即开发商应向购房者支付逾期交房的违约金。
合同未约定的情况下开发商逾期交房应如何承担违约责任
1、故根据该规定，诸先生应向房地产公司主张逾期交房期间同地段同类房屋租金作为违约金，要求房地产公司承担违约责任。
2、开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
3、开发商逾期交房承担什么法律违约责任 开发商逾期交房承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4、未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
5、逾期交房违约金怎么算严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。
买房子逾期交房会造成违法吗
1、法律主观：买房子逾期交房一般属于违约行为，不会构成违法犯罪行为。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
2、逾期交房一般不属于违法，但构成违约。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
3、法律主观：房子逾期不交 购房 者在进行催告后，开发商在合理期限内仍未交房的，购房者可以要求 解除合同 ，并且可以要求开发商支付 违约金 ，赔偿违约损失。
4、法律分析：出卖人延期交房，属于当事人一方延期履行主要债务的情形。当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。
5、延期交房是算违约的，如果开发商延期的交房的话业主可以根据合同里约定的违约赔偿向开发商索赔。不过也要看具体情况，某些时候延期的原因是人为不可避免的，这种算不可抗力，开发商不能履行交房的承诺。
6、对购房者来说并不会造成很大的伤害，购房者只是略微推迟入住时间而已，但是如果在宽限期限过后，开发商仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
逾期交房的法律规定
1、交房日期推迟三个月是合法的。开发商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三个月合理期限内仍未履行的，购房者可以请求解除合同，当事人有其它约定的除外。
2、法律主观：(1)买受人的 合同解除权 。出卖人 延期交房 ，。经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以 解除合同 。 (2)出卖人支付 违约金 或者赔偿损失。
3、逾期交房违约金标准规定如下：违约金不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。我国法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
4、逾期交房的方法是：业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
买房交房逾期怎么处理
1、和开发商协商购房者确认了是由于开发商原因而导致的延期交房的话，首先可以和开发商进行协商解决，这是比较快捷也比较有效的解决方式。
2、当发现自己逾期交房时，开发商应当及早与买受人沟通，给出充分、合理的解释，并根据合同条款进行相应的赔偿或延长交房时间。开发商应该尊重合同、遵守法律，不得恶意拖延，甚至侵犯买受人的合法权益。
3、买商品房遇到逾期交房购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金进行相应损失赔偿。
4、交房逾期可以向开发商要求解约或索赔。经催告后在合理期限内开发商仍未履行交房义务的，当事人可以请求解除合同，购房者还可以要求开发商承担返回双倍定金等其他合同中约定的其他违约责任。
5、逾期交房如何处理方法如果开发商延期交房，经催告后在合理时间内仍未履行，但给出了延期交房的理由，则买受人无需在此情况下解除购房合同。虽非因不可抗力或合同约定的免责事由，但在购房者可承受的范围内。
6、和开发商协商：购房者确认了是由于开发商原因而导致的延期交房的话，首先可以和开发商进行协商解决，这是比较快捷也比较有效的解决方式。