毛坯房裂纹法律（毛坯房有裂痕可以拒绝收房吗）

本文目录一览：

1、法律分析：新买的房子地面开裂，在不影响正常居住的情形下，可以联系开发商要负责维修。也可以自行委托专业的质量检测机构核验，如果核验后属于主体结构质量不合格，可以解除购房合同，要求赔偿损失。

2、对于已经开裂情况比较轻的地板可以需用一些混合物填充地板裂缝；如果开裂情况比较严重，唯一的解决途径就是把已经开裂的部分换下，消费者可联系厂家，买到所需的型号进行补修。

3、解决方法：要证实这种裂缝是否属于房屋不均匀沉降造成的，可以去大楼的地下室，建筑师常在那里设置沉降观测点，一旦证实，大家应该拍下照片，并让物业出具书面证明材料，日后和开发商交涉起来也有据可寻。

4、若只是表面的漆层出现了裂缝，并且裂缝比较轻微的话，则可以使用相同颜色的漆在裂缝位置进行补漆，补漆完毕以后，还需要在表面进行打蜡。

5、首先需要确定裂缝是结构性裂缝还是抹灰保护层裂缝。抹灰保护层裂缝不影响房屋使用，只需要联系物业或开发商修复即可，如果地面是贴砖的话，不修复也不影响铺砖。

找开发商解决：新房有裂缝可以找开发商解决。新房保质期一般都是两年，因此对于不超过两年的房子基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，应该找开发商解决问题。

因裂缝的深浅而定，若是表层开裂，可能是装修中防裂处理不规范造成的，则由装修公司或施工团队承担相应的责任；若是墙体深层开裂，可能是建房子时施工不到位造成的，则由开发商承担相应的责任。

可以向开发商、卖房者、建设单位要求修复。也可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

装修后墙体裂缝谁负责因裂缝的深浅而定，若是表层开裂，可能是装修中防裂处理不规范造成的，则由装修公司或施工团队承担相应的责任；若是墙体深层开裂，可能是建房子时施工不到位造成的，则由开发商承担相应的责任。

毛坯房验收标准土建检查标准内墙面 1检查每个墙面不少于3个点。

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

而“竣工验收备案表”才是认定商品房竣工验收合格的唯一有效法定证明文件！所以，有的开发商跟购房者说，单体验收合格，看验收合格证、消防合格证等没必要。

1、根据相关规定，房屋的裂缝在0.3毫米内是正常的。

2、裂缝一般应该要满足规范规定的要求，一般情况下允许的裂缝宽度不应超过0.3mm，则可以说是质量过关是合格品，有特殊要求时，不宜超过0.2mm。而如果超过该规定则说明是不合格房屋，房屋裂缝鉴定标准不达标。

3、在验房的时候，如果发现毛坯地面的裂缝是笔直的，那么这种裂缝是补正常的，要是裂缝比较大，对于房子的受重力是有影响的，要是裂缝不是很大，那么是可以通过相关办法进行补救的。

4、毛坯地面有裂缝是不正常的。裂缝会影响房屋结构的整体性和刚度，还会引起钢筋的锈蚀、加速混凝土的碳化、降低混凝土的耐久性和抗疲劳、抗渗能力。因此，对于不同类型的裂缝，应该根据裂缝的性质和具体情况，采取不同的补救办法。

5、毛坯房有裂缝很常见，至于是否正常得视情况而定。此处说的“正常”是指不影响结构安全、不影响建筑使用功能、不影响装饰装修。若裂缝有漏水、有结构安全隐患则属于不正常，所以业主收房时一定要仔细检查是否有裂缝。

1、如果这个裂缝深入墙体内部，已经影响到墙体本身的安全，或者墙体裂缝中还有漏水等现象，那就不能算正常了，必须请专业人员来处理，并重新检测评估墙体的安全性能，在保障安全的情况下，毛坯房才能进行下一步的装修入住。

2、属于。毛坯房的墙体材料，如水泥、砖块、石膏板等，在施工过程中含有一定的水分，当房屋完成后，这些材料会逐渐干燥和收缩，导致墙体出现裂缝，属于正常现象。

3、毛坯地面有裂缝是不正常的。裂缝会影响房屋结构的整体性和刚度，还会引起钢筋的锈蚀、加速混凝土的碳化、降低混凝土的耐久性和抗疲劳、抗渗能力。因此，对于不同类型的裂缝，应该根据裂缝的性质和具体情况，采取不同的补救办法。

楼房墙面裂缝物业管吗楼房墙面裂缝属于房屋质量问题物业是要管的，由物业通知开发商进行维修，如果房屋的质量问题造成业主财产损失的，可以要求开发商进行赔偿。

假如墙体的表面装饰层已经开裂，并且可以看到墙体内部的混凝土层也出现开裂现象的话，那么就是属于墙体开裂，墙体开裂一般都是属于建筑结构问题，而建筑结构问题一般都是属于开发商的责任，由开发商负责维修。

再次如果是毛坯房且未装修，墙体在质保期内发生裂缝的，需要向物业反馈，由物业对接开发商处理，如果是质保期外的就要看是一家还是多家了，如果只是你一家就自己修吧，如果是多家都存在这个情况就需要动用房屋维修资金了。

裂缝，墙壁接缝会导致墙壁表面出现裂缝。通常发生在钢筋混凝土剪力墙和陶粒砖之间的接合处，钢筋混凝土和关节，后门石膏板的隔壁，和堵塞的原关节之间砖陶粒。墙体结构裂缝，当壁的结构层自身破裂时，在外壁中产生裂缝。

向当地房屋管理局的物管处投诉，后者是专门处理与物业有关的事务。将物业公司的不良行为暴露于媒体或网络平台。打电话给当地部门投诉。

如经过翻新的房屋的墙壁破裂，业主可以找到该物业，联系开发人员进行重新构建，使用所有者的外部装饰器进行装饰，则只能找到装饰器问题的外部装饰人员。

毛坯房裂纹法律（毛坯房有裂痕可以拒绝收房吗）