本文目录一览：
小产权房能买吗?购买小产权房的注意事项与风险
1、基于利益的关系，大多数乡镇政府对交易采取默认的态度。商品房价格昂贵即使知道交易有风险，但是面对无力承受的高昂房价，还是有很多低收入者选择购买小产权房。
2、小产权的房子是可以购买的，但是小产权的房屋在交易的过程当中会产生很多风险，所以不建议购买，一般会产生以下这些风险：①小产权房的买卖合同其实是不受国家法律保护的，也就是说这种合同是属于无效合同。
3、买房是我们生活中很只要的一件事情，经常听人说在大城市买不起房，就想买小产权房，其实顾名思义，小产权房就是没有产权的房子，既然没有产权，肯定有很多风险。
4、不能买。买小产权房很没有保障，原因如下：小产权房的房屋买卖合同无效。小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。买了小产权房后，随时可能面临被收回的风险。
5、虽然小产权房在很多方面都存在潜在的风险问题，不少人也抱有侥幸的心理去购买小产权房子，那么够买小产权房子需要注意那些问题呢？合同的签订由于小产权房子不能办理房产证书，唯一可以做为买卖依据的只有购房合同。
购买小产权房有哪些风险
购买小产权房时，需要承担的风险有：第一，法律风险；第二，政策风险；第三，目前，乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。
购买小产权房的风险有如下几点：不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。易出问题，维权难。物业和其它权益得不到保障。
政策风险。对于在建小产权房，当购房者与开发商签订合同并交付房款后，一旦遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。转让风险。
购买小产权房的风险缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。
既然都不受法律保护，且存在风险，建议还是购买正当开发营建的楼盘。小产权房的定义国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。
什么是小产权房?买小产权房有哪些风险?
1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
2、小产权房是指农村集体土地上建造的房子，其房产证一般由乡镇府颁发，农户只有使用的权利，并且只能在村内进行流转，不得擅自对非本集体成员出售，否则该行为不受法律保护。
3、购买小产权房有什么风险？本期就和大家分享小产权房的相关内容。什么是小产权房？其实很多人都不知道，小产权房实际上是违章违法建筑。
4、按照法律的角度来看，小产权房指的是没有产权的房屋。也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。因此，无法拥有一本合法合规，有效的房产证。
5、那么，对于购买小产权房，有什么风险呢？什么是小产权房？主要有3种解释可以让你明白什么是小产权房。第一种，主要是针对开发商的产权而言的。
小产权房买卖存在哪些风险
法律主观：小产权房买卖风险有以下方面：，小产权房不具备商品房的法律性质。，如遇到整改拆迁没有拆迁补偿。
购买小产权房的风险有如下几点：不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。易出问题，维权难。物业和其它权益得不到保障。
(一)房屋买卖合同无效的风险。(二)无法办理产权登记的风险。(三)流转难度大的风险。(四)质量无法保障的风险。(五)面临被拆除的风险。2007年开始。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。