本文目录一览：
以房抵债协议未履行债权人能否主张赔偿损失
1、定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 第五百八十九条 债务人 按照约定履行债务， 债权人 无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。
2、债务违约后按照合同约定的违约责任执行，如以房产作为抵押，债权人可就该房产优先受偿。
3、如果确实没有能力还款可以直接跟债权人协商还款事宜，争取降低利息或者分期给付的方式来还款。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因继承取得的物权自什么时发生效力
法律主观：因继承取得物权的自继承开始时发生效力。继承从被继承人生理死亡或者被宣告死亡时开始。
法律分析：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。继承开始的时间即为继承人取得物权的时间，不以登记或者交付为物权变动的生效要件，而是在继承开始时，继承人当然地、直接地取得物权。
法律分析：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。此类物权变动，也属于非依法律行为而发生的物权变动，可以不依一般的公示原则直接发生效力。
因继承取得物权的自继承开始时发生效力。继承从被继承人生理死亡或者被宣告死亡时开始。
继承开始时。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。物权取得是主体取得客体物的某种物权的行为或过程。
我国民法典明确规定了因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。故这一句是正确的。这是民法典物权编的规定，该物权不以未登记或交付而否认其效力，物权变动的状态已经明确，明确为继承人所有。
不动产物权期待权是什么呢
买受人期待权是指对于签订买卖合同的买受人，在已经履行合同部分义务的前提下，虽然尚未取得合同标的物的所有权，但赋予其类似于所有权人的地位，其物权的期待权具有排除执行等物权效力。
法律主观：物权期待权是指将来在物权上有取得与实现的可能性的权利，法律规定国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
物权期待权是指成立要件尚未全部具备，将来将由可能取得与实现权利。期待权可发生于财产权之上。财产权包括债权、物权等权利。在所有权保留的买卖合同中，买受人对其购买的物品在获得完全的所有权之前享有的权利就是期待权。
期待权是指将来有取得和实现可能性的权利。二者结合起来，极为物权期待权的含义，指将来有取得可能性的对某一物的支配和排他的权利。
什么是物权期待权
期待权是指将来有取得和实现可能性的权利。二者结合起来，极为物权期待权的含义，指将来有取得可能性的对某一物的支配和排他的权利。其实我国并没有明确的法律规定物权期待权这一概念，但该权利确实实在在存在于日常生活中。
法律主观：物权期待权是指将来在物权上有取得与实现的可能性的权利，法律规定国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
物权期待权是指成立要件尚未全部具备，将来将由可能取得与实现权利。期待权可发生于财产权之上。财产权包括债权、物权等权利。在所有权保留的买卖合同中，买受人对其购买的物品在获得完全的所有权之前享有的权利就是期待权。
什么叫物权期待权
1、法律主观：物权期待权是指将来在物权上有取得与实现的可能性的权利，法律规定国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
2、物权期待权是指成立要件尚未全部具备，将来将由可能取得与实现权利。期待权可发生于财产权之上。财产权包括债权、物权等权利。在所有权保留的买卖合同中，买受人对其购买的物品在获得完全的所有权之前享有的权利就是期待权。
3、法律分析：买受人物权期待权是指对于签订买卖合同的买受人，在已经履行合同部分义务的情况下，虽然尚未取得合同标的物的所有权，但赋予其类似所有权人的地位，其物权的期待权具有排除执行等物权效力。
4、期待权是指将来有取得与实现的可能性的权利。 期待权指称的是发生并存续于取得特定权利过程中当事人的法律地位。期待权可发生于财产权之上。财产权包括债权、物权等权利。