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房租到期了可以延迟几天
房租到期最迟几天搬走我国对此并无明确规定，一般需要看租赁合同约定。租赁合同成立后，租赁双方应按约定履行各自义务，承租方应按时支付租金。租期届满后，除有约定外，出租方拒绝续约的，承租方理应退出并交还租赁房屋。
如果你想在你的房子到期后继续住12天，你可以考虑与房东或房屋中介进行沟通，询问他们是否同意你延长租约。如果房东同意，你需要与他们商定具体的延长期间和租金等细节。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。租房签订合同需要注意：承租房子时如果可以，可以请求出租方提供房产证，确认其房屋享有的收益权。
托管房到期和房东续租,中介要求腾空房子,不腾空违约吗
既然到期了之后房东和租户之间已经建立起来了联系，他们不想再继续给中介中介费。于是就私下商议继续租房的事情，这个时候中介已经就没有权利在干涉房东和租户之间的新契约。中介再以未归还房屋告你违约显然就是不合理的事情。
违约。既然你们是两份不同的合同，每个人都要履行自己的合同义务。这是第一。第二，从实际上来说，你这种行为可能导致中介在与房东存在合同纠纷时，本来可以控制住房产而失去控制。你就涉嫌与房东串通，损害中介利益。
房东的做法是合法的，合同的有效期截止合同自然终止，这是法定的。不需要特别提醒。租房合同到期了，房东让搬走的话，可以与房东协商续租。
法律分析从法律上来看，你和中介所签订的合同并不能约束房东。也就是说如果房东和中介的协议到期了，那么房东是可以要求你或者中介腾房的购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。
此时，房东不得以中介公司收取租金后跑路而自己没有收到租金为由要求租客另行支付租金，房东亦不得以其对房屋具有绝对支配的所有权为由来要求租客腾房。房东所受之损害应另行向中介公司主张。
托管的弊端：一般房屋托管出租的房租都会比较低，若是选择托管给小公司，房子还会被打隔断，损坏程度比较大。
租赁期满租客赖着不走怎么办
1、法律主观：租户赖着不搬房东可以发送书面通知，要求其限时交还房屋，租户拒不接受的可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，租户仍不搬出的房东可以提出侵权之诉，要求其返还房屋。
2、法律分析：租房合同到期租客赖着不走，可以直接到人民法院起诉该租客，并请求对方承担造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
3、法律主观：租赁合同到期租客赖着不走的处理方式有协商、调解、仲裁、诉讼四种。
4、当你的房租合同到期之后，此时可以再与房东进行协商，双方达成一致的话那么就可以续签租房合同，此时也就可以继续租住不需要搬走，格外寻找新的房屋。
房租到期不搬110管吗
1、房租不交，又赖着不搬，110一般情况下是不管。
2、房租不交，又赖着不搬，110不管。因为这件事情并不属于公安部门的管辖范围之内，所以房租不交又不搬走，110一般情况下是不管。
3、房租到期之后，如果租客迟迟不搬，肯定是需要和他及时的协商的，如果协商不成还可以拨打110报警，110肯定是会管理的，如果拨打了110，110会强制让租客搬出去。
4、租户不付房租，也不搬出，是可以报警的，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。
5、房客租赁期限届满不搬离租赁房屋属于民事纠纷，不属于人民警察的管辖范围。房屋出租人能通过诉讼要求返还原物并赔偿损失，若房客在败诉后仍不执行法院判决，能向人民法院申请强制执行。
6、法律分析：租房纠纷为民事纠纷，虽然可以拨打110来协调租房纠纷，但公安机关不会干涉租房产生的经济纠纷，只负责对当事人双方进行协调，因此租房纠纷找公安机关不太合适，但若双方发生了肢体冲突，可以拨打110来解决。
房租到期最迟几天搬走
房租到期最迟几天搬走我国对此并无明确规定，一般需要看租赁合同约定。租赁合同成立后，租赁双方应按约定履行各自义务，承租方应按时支付租金。租期届满后，除有约定外，出租方拒绝续约的，承租方理应退出并交还租赁房屋。
通常情况下，租赁合同会有相关条款约定搬离时间，比如提前一个月、15天、7天等。如果合同没有明确约定，则可以根据当地相关的房屋租赁管理规定来确定提前搬离的时间。
房租到期当天必须搬。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前三个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。