住宅用房出租开店法律（住宅用房可以开店吗）

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小区住宅房可以开店，依据《个体工商户条例》第二条规定：有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。个体工商户可以个人经营，也可以家庭经营。

居民楼通常不能做商用，要做商用最好是租赁商住两用房，如果使用居民楼作为工作室，不得违反法律规定且要经有利害关系的业主同意比如同楼层、楼上、楼下邻居。

不违法，你自己的住宅你在里面只要没有做违法的事情都是可以的，只要你的工作室合法那么就不会违反任何规定。住宅小区内开饮食店：这个取决于那个住宅小区是否许可，不同小区的制度不一样的。

住宅地址是否可以注册个人工作室住宅地址是否可以作为工作室注册地址使用可以的，本身公司注册也是可以使用住宅地址的，需要提供一系列住宅地址证明资料，注册个人工作室当然也是可以使用的，只要不影响居民生活和环境即可。

你看同一个地区居民楼是否有其它饭店。如果有只要申请人符合就能开。

居民楼下门面房不能开饭店。《中华人民共和国大气污染防治法》由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议于2015年8月29日修订通过，自2016年1月1日起施行。

选址不能位于居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内。要安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放。

住宅用房出租开店法律（住宅用房可以开店吗）

1、如果上面房屋用途是“商业”或者是“商住”，只要当地没有限制在居民小区里面开设店铺，那是完全可以办得到营业执照的。

2、公寓是可以注册营业执照的。当公寓得产权用途为商住两用、商用、综合用地中的一种，需要房东提供房产证或产权证明的原件，完全是可以办理营业执照的。

3、如果承租者租的是住宅性质的房子，是不可以办理营业执照的，但如果承租的是商住性质的房子，是可以办理的，需要办理营业执照的，需要携带租房合同、房东的身份证件和房产证复印件去申请办理。

4、小区住宅可以办营业执照吗如果当地政府有住改商的政策住宅小区可以办营业执照，如果没有则不可以。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

住宅可以办营业执照，但是需要符合法定条件。条件如下：遵守法律、法规以及管理规约。

法律分析：住宅不可以办理营业执照。办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产才行的。

住宅可以办营业执照，但应当将住宅改变为经营性用房。

住宅小区一般来说是不可以办理营业执照的。但是当住宅小区是商住两用房就可以办理营业执照，或者该小区是当地政策支持住改商的小区，则是可以办理营业执照的。

住宅可以办营业执照，但是需要符合法定条件。《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

住宅可以办营业执照。需要根据房子是什么性质土地的。40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件，身份证和房屋租赁合同就可以申请营业执照。但70年产权的住宅，申请相对来说程序比较繁杂。

您和租客在没有获得房东同意下签订的合同是无效的，不属于违约。因为违约的前提是您和对方之间存在合同有效的合同，您和对方签订的合同因为没有经过房东的同意所以是无效的。

按相关法律规定，私自将承租的房屋转租的，不属于违法行为。法律分析按相关法律规定，私自将承租的房屋转租的，不属于违法行为，但是属于违约行为，出租人可以解除合同。但是承租人经出租人同意，可以将房屋转租给第三人。

法律主观：不犯法，只是违反租房合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

房主不知情的情况下，属于违法行为，产权人有权追缴房租。所以擅自出租他人房屋收取租金产权人可以追缴房租。产权人即产权所有人（也就是产权拥有者），法律上认定的是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。

房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。主要包括以下法律规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

法律主观：房屋租赁的法律规定如下：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

法律主观：房屋租赁期限法律规定是：租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

房屋租赁合同有效期限是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年租赁期限的部分无效。