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首付分期买房是否违法
首付分期是合法的行为，但必须是正常的借款行为才行。购房者要和开发商签订借款合同，随后在一定的时间里交齐剩余的首付款就是一套正常的首付分期流程。
买房首付分期是合法的，这个是以有借款能力为前提的，即购房者要和开发商签订借款合同，由第三人代为履行。其实是购房者交纳部分首付后，剩余的部分首付先由开发商垫付。
法律分析：“首付分期”的行为，若资金出自银行，则属于违规操作；若不是出自银行，是开发商自己垫资，则无明确规定是否属于违规，但无论何种方式，“首付分期”确实在扰乱着当地房地产正常的交易秩序。
首付分期的行为实属于房企的变相垫付首付款或变相的融资，属于命令禁止的违法违规行为。 虽然“首付分期”，可以缓解眼前的购房压力，但“首付分期”并非无息的，且利息不低。
2023佛山二套房首付新政策
1、佛山二套房首付新政策2023具体如下：对于本地人而言，以家庭为单位首次购房，首次贷款，首付三成。
2、法律主观：二套房首付新政策： 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，会按照二套房政策执行。 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
3、解除限购后，在佛山购买首套房，即无房无贷，首付低至2成。 如果要购买二套房，有房贷记录但已还清的，购买普通住宅(≤144m2)首付低至2成，豪宅(144m2)低至3成。
首付房子怎么首付法?首付房子比例是多少
1、新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。
2、法律主观：根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。
3、一般情况下，首付比例为房屋总价的20%~30%。
4、如果你购买的是自己住的房子且建筑面积在九十平米以上，那么首付比例就不能低于百分之三十；如果你是贷款购买第二套房子的，那么首付比例就不能少于百分之六十。且贷款利率不能少于基准利率的一点一倍。
