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父母将房屋卖给子女怎样办理过户手续
1、房产过户给子女需要的手续是：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。
2、父母想要将房子过户给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖。赠与房产流程：(1)直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核。
3、三种过户中，赠与是常选择的，具体办理手续如下：以赠与的办理过户，需要先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，办理过户。具体办理手续：（1）赠与人与受赠人复签订房屋赠与的书面合同。（2）办理赠与公证。
房子没有证只有合同有效吗
1、没有房产证签的合同有效吗 没有房产证签的合同有效的。但不满足主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的除外。
2、法律分析：买房没有房产证只有合同是可以有法律效力的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
3、法律主观：无房产证的 房屋买卖合同 如果满足法律生效要件，则受法律保护。
4、法律主观：买房 没有房产证 ，只签订了合同， 签订的合同 具 有法律效力 。根据《民法典》第二百一十四条的规定， 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于 不动产登记 簿时发生效力。
预售房转让过户费?
1、按预售合同金额的2%收取手续费，由转让方支付。转让合同加盖“预售登记专用章”。其中两份贴有印花税的正本由转让方／受让方各执一份，副本由开发企业、交易管理部门各执一份。
2、以买卖房产的过户费用有：营业税+个税+契税。
3、房子过户费手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元／套，买方承担。
4、房产过户需要双方当事人到房管局办理过户手续，应带上身份证原件、房产证原件，签订买卖契约，交契税及交易费等。
5、买卖房屋过户费用应该卖方承担。买家需缴纳房款5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。
6、房屋过户费标准一般是：1。36元/平方的测绘费；0。5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1。5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5。