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二手房买卖合同纠纷法律法规有哪些
二手房买卖常见的纠纷有：交付纠纷，主要是房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷；房屋买卖合同履行方式纠纷，主要涉及到房屋交付的方式，和房款支付方式；一房二卖纠纷；房屋质量纠纷。
二手房买卖法律纠纷逾期支付房款引起的纠纷下家逾期支付房款时，上家可以要求继续付款之外，还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，上家还能根据自己的意愿解除合同，不再出售房子。
二手房买卖常见的争议有哪些？法律虽规定房产过户税费的纳税义务人为出卖方，但并不禁止当事人在房产交易过程中自行约定相关税费的承担主体。
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定金纠纷是二手房买卖中非常普遍的问题，主要原因是上下家没能充分理解“定金”的法律意义。二手房买卖如果是在中介的主持下签订买卖合同的，在交易过程中一般有两个定金。
二手房买卖中承租人纠纷合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。
签订二手房买卖合同要注意什么法律经验
1、法律主观：签二手房买卖协议都有哪些注意事项 第一，注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。
2、法律主观：签二手房买卖合同需要注意以下事项： 对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺都必须要有书面的签约。 在签订合同时，最好是注明卖方迁出户口的期限。
3、注意合同中有无霸王条款。保留所有证据。二手房过户流程 产权状况要清楚 买卖双方进行沟通，让买方了解房屋产权情况，要求卖方提供相关证件，包含了房屋所有权证书、身份证件和其它证件。
二手房按揭贷款买卖合同求一份?
甲方需按照合同约定向乙方支付贷款手续费。如因贷款方式问题乙方未能为甲方办理贷款，甲方应接受乙方的其他贷款方式，否则乙方不予退还已收的贷款手续费。
本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后___天内，乙方向甲方支付所有房款___。
第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币___元；第二期在交付房屋之日，付人民币___元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
乙方应向甲方支付购房定金元，并将过户所需材料于本合同签订之日天内移交给乙方，否则视为违约行为。
贷款买房合同一式几份按揭买房合同一式四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。
按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。
二手房房屋买卖合同有法律效力吗
法律分析：有法律效力，但应保证不存在法律规定的无效事由，比如买卖合同主体为无民事行为能力人、违反公序良俗、恶意串通等情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
法律主观：二手房居间买卖合同满足法定生效要件的就有法律效力。具体要件包括：当事人具备完全民事行为能力且合同内容不违反法律规定的，合同成立；依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。
买卖二手房合同 依法成立受法律保护。订立合同时如不存在产权分离出卖、双方主体存在问题、侵犯 优先购买权 、非法转让等情形时， 二手房买卖合同 一经成立即发生法律效力。
二手房 房屋买卖合同 满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的 民事行为能力 。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。