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二手房交易卖方应该注意哪些问题
注意阴阳合同 二手房在交易过程中，如果没有在合同中约定营业税由买房支付，从而签署阴阳合同，逃避营业税的话，有可能面临刑法处罚。
二手房交易卖方要注意什么：选取正规的大中介 随着二手房市场的发展，中介交易也正在走向规范，但目前中介存在的交易纠纷却让客户不胜其烦。而大公司中介，不但房源比较充裕，而且操作也比较规范，能避免后麻烦。
出售二手房卖家需要注意以下几点：找一个靠谱的中介公司是非常的重要的，但是在确定中介的时候应该明确委托方式和挂牌期限。
关于二手房买卖的法律法规
依据我国相关法律的规定，进行二手房买卖的时候，对二手房年限是没有限制的，只要房屋有合法产权的，就能进行交易。
法律主观：关于 二手房买卖 存在的法律风险有： 产权与产权人是否符合一致。 买卖双方身份是否属实。 房屋能否进行正常过户。 是否具有 一房多卖 的风险。 是否价格过低存在虚假交易的风险。
在中国，二手房的买卖涉及到一些税费，主要包括以下几个方面的法律法规： 印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，二手房买卖需要缴纳印花税。印花税的税率为1%-3%，具体根据房屋买卖价值不同而不同。
如何购买办公司法拍卖房？
1、一般来说，法院拍卖房可以通过淘宝司法拍卖平台购买，淘宝上的房产拍卖一般为司法拍卖。虽说通过淘宝司法拍卖平台买法院拍卖房有可能捡到低价，但也有可能陷入尴尬。
2、购买拍卖房注意事项如下：首先，详细了解拍卖房的具体信息。其次，拍卖过程保持理性头脑。再次，购买拍卖房，做好全付款准备。最后，了解房屋里的附属设施的归属。
3、成交在成功竞拍方全额支付拍卖成交款后，法院会一并办理解除抵押、解除查封手续，成功竞拍方凭法院出具的法律文件自行及时办理拍卖标的从原权利人到买方的过户手续。
关于二手房买卖法律问题的解决
1、法律主观：二手房交易 有纠纷可以先双方协商，如果购房合同中有约定解决方式就按合同约定解决，没有约定且协商不成的可以申请调解，也可以 向法院起诉 。
2、法律主观：当事人可以先行私下协商解决二手房买卖中发生的纠纷，协商不成的可以按照二手房买卖合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的可以请求人民法院执行。
3、买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。二是被法院等机关查封。
交易常识:如何解除二手房的交易合同?
1、法律主观：第一种方法：协商解除 交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。
2、二手房解除房屋买卖合同的条件有哪些二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
3、协商解除交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。