本文目录一览：
承租方拖欠租金多少天才算违约
1、房租拖欠超过规定限期就属于违约，出租人是违约在先。房东在租房合同未到期要求提前解约应及时通知出租人，如果因为第三方介入导致租客提前退房的可以要求减少租金或者不付租金。
2、只要超过合同上规定交房租的时间，就属于违约了。房东在房子租赁时间快到之前，就需要与租房者联系，沟通是否继续续约还是停止合同，且要求租房者及时缴纳房租。若租房者一直拒绝缴纳房租的，房东有权将其起诉。
3、法律分析：依据合同法的规定，承租人只要不按合同要求的时间支付租金就是属于合同违约，但在实践中，如果只是拖欠几天的租金，出租人一般是不追究违约责任的。
4、拖欠房租一个月房东可以行使解除权解除合同，合同不会自动解除。租客不交房租的行为属于违约，出租人可以要求解除合同、追讨拖欠租金，向承租人追究违约责任。
5、拖欠房租致使租房合同自动解除，取决于房东下达的解除合同通知书多久到达承租人手上，到达之时，立即生效。承租人在规定时间内向出租人支付房租，如果没有正当理由延期支付，属于承租人违约，出租人有权单方面解除租房合同。
6、举一个例子：比如在合约中规定承租人要在每个月的十号缴纳租金，如果承租人在十号之前没有缴纳租金的话就属于违约，要承担违约责任。
房屋租赁欠租金的法律
1、对承租人 无正当理由 且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。
2、欠房租走法律程序：民事起诉状一份；自己的身份证原件、及身份证复印件一份；被告的身份证复印件一份；房屋租赁合同原件、复印件；被告拖欠房屋租金的证据。
3、法律主观：租赁 合同的违约 金，由承租方和出租方自行协商约定，但是 约定的违约金 数额不能超过实际损失的百分之三十。如果违约金过高的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以降低。
4、(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人 优先购买权 或优先承租权的，应负责赔偿损失。 承租人的违约责任 (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。
5、法律主观：房屋拖欠租金的诉讼时效是一年。一般情况下发生的房屋合同纠纷诉讼时效为三年，但是法律特别规定了支付租金的诉讼时效为一年。所以，承租方拖欠租金，出租方自知道或应当知道之日起一年内要请求对方履行义务。
6、如果租客仍然拒绝还款，可以考虑采取其他措施，如向征信系统举报、向房屋租赁管理部门投诉、委托专业机构进行催收等，以便追回欠款并维护自己的合法权益。
租客拖欠租金如何处理
1、如果租客拖欠租金的，可以先由当事人之间协商处理。如果协商不成的，可以请第三方调解；调解不成的，当事人可以向法院起诉，由法院进行调解，或作出相应的判决。
2、房客不交租金怎么处理 房客不交租金，房东应和租客进行协商，比如说房东可适当的延长租金的支付时间，房客在合理期间内支付租金就可以了。如果房客还是没有交租金，房东也可以要求解除合同，让房客在规定期限内搬走。
3、租客拖欠租金的处理如下：租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系；另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷；如果调解不成的，可以向人民法院起诉。
4、租客拖欠租金的处理方式分别有：有约定的按约定；没有约定的可以进行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。
5、遇到租客拖欠房租的情况时，可以通过以下方法解决：首先房东催缴房租，租赁双方协商解决、向人民法院起诉。首先房东催缴房租，租赁双方协商解决 可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。
6、租客拖欠房租如何处理 一般而言，双方签订的合同上面应该有拖缴租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。