房产定金与订金的法律区别（房屋定金与订金哪个能退,哪个不能退?）

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1、法律主观：房屋买卖订金和定金有下列区别：定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金。订金不具有担保性质。

2、法律分析：定金是指为担保房屋买卖双方履行合同专义务，而由一方支属付一定数额的财产作为担保，担保合同的履行。如发生违约，则适用定金罚则。

3、法律分析：订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

4、房屋交易中的定金和订金是有很大区别的。定金”与“订金”虽只一字之差，但法律上的含义却截然不同。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部分。

2、法律分析：概念不同。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

3、法律分析：定金和订金的区别有：法律属性不同；与主合同的关系不同；法律对二者数额要求不同。法律对于后者订金的数额并无明确规定。

4、定金和订金的区别是什么定金和订金的区别如下：（1）定义不同。订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段。

定金和定金的差别是：定金是房屋买卖合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定预先给付对方当事人的金钱或其替代物。在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付。

买房订金与定金的区别是什么？“定金”是受法律保护的；而“订金”在法律上是没有明确规定的。购房者们缴纳了定金之后，如果开发商没有按照合同中的要求履行合同，就要双倍返还定金。

从表面来看，定金与订金虽然只差了一个字，但是法律含义确十分不同，简单点说就是定金是法律上的担保形式，而订金没有明确的法律规定。定金：《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，他含有一种保证金的性质。

买房的订金是指买房双方都有意交易房屋，然后双方达成一致协商之后决定先缴纳一定的订金给对方，从而获得优先购买权，也就是说，你缴纳了这个订金之后，这个房子就不可以再卖给别人了，就算是被你订下来了。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

法律关系不同定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效，而当事人关于订金的约定是主合同的组成部分。

1、法律分析：定金与订金的区别主要表现在四个方面：交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。等等。

2、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。

3、定金具有担保性质，而订金不具有担保性质。购房交定金时的注意事项实际上定金条款并不具备强制性，它只是具备指导性的，消费者是能够依法自主决定是否拟定定金条款。

4、概念不同：定金的交付在合同签订之前，所有又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行。但订金只是我们平时生活中的一种习惯用语，只有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。

房产定金与订金的法律区别（房屋定金与订金哪个能退,哪个不能退?）

1、区别法律规范概念不同。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

2、二手房交易要注意定金和订金的区别，前者属于不退款协议，后者属于带条件的协议.“订金”与“定金”虽一字之差，意思却大相径庭。“订金”是一种预付款，不具有担保的性质。

3、定金与订金不同，定金一种担保方式，具有法律效力。而订金是买家为了表示购买诚意支付的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。

4、二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。

1、您好，手段不同。定金属于一种担保手段，订金只是一种支付手段。退还情形不同。数额要求不同。法律上对支付定金的数额有限制，不能超过主合同标的额的20%，而订金的数额则是由当事人约定。支付的方式不同。

2、定金不能退，订金可以退。订金和定金区别是本质不同。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、定金不能退，订金可以退。定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。

4、一般原则是订金可以退，定金不能退。关于定金与订金哪个可以退的问题，下面由我为您详细解定金与订金哪个可以退一般原则是订金可以退，定金不能退。

5、定金与订金的区别哪个能退还？定金不能退，订金可以退。定金是指双方为了保证债务的履行，事先约定向对方支付一定数额的金钱作为担保。定金数额由双方约定，但不得超过主合同金额的20%。