商品房验收标准法律（商品房验收标准法律依据）

本文目录一览：

房屋交付标准一般指的是所交付的房屋达到了购房合同中约定的法律文件、工程质量等要求的标准。房屋交付时开发商交付的建设项目需要通过了建设工程验收。

商品房交房标准的法律规定根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

经建设工程质量监督机构核验合格商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。

通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件：法定条件：建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；约定条件：达到预售合同约定的其它交付条件。

交房标准硬性规定是什么开发商应对所售商品房承担质量保修责任，在购房合同中应该对保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。

商品房验收标准法律（商品房验收标准法律依据）

1、法定的交房条件。法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件，即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，最后应获得竣工验收备案证明。

2、商品房验收标准如下：（1）规划要求是否落实；（2）配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕；（3）单项工程质量验收手续是否完备；（4）拆迁补偿安置方案是否落实；（5）物业管理是否落实；（6）开发商是否具备证件。

3、是否拥有新建商品房房地产权证想要商品房的房地产权证，那么就必须有经建设工程质量监督机构核验合格的证明和住宅交付使用许可证。这也是判断商品房是否具备交房条件最重要的一环。

国家对商品房交房条件有什么规定：开发商交付房屋时的商品房质量应与销售商品房时的样板房质量一致。开发商应对所售商品房承担质量保修责任，并在购房合同中对保修范围、保修期限、保修责任等作出约定。

交房规定：房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

商品房交房标准是：工程竣工验收合格，其中还包括有消防和环保部分，取得了竣工验收备案表。商品房的面积已完成最终测绘。水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。

根据合同法的相关规定，开发商需要先购房者提供房屋面积测绘表。商品房交付时，其小区需要满足基本入住的条件。

另外，对于已竣工的商品房，必须要做到五通一平，还必须拥有用水合格证等等。房屋竣工验收的内容有什么检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成。

新房竣工验收标准：首先房屋必须要有质检站的房屋质量合格证明，因为按照我国相关规定，房屋在交房使用之前，需先由区级房屋质检站来进行验收，待验收合格后才能居住。

检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

商品房验收标准如下：（1）规划要求是否落实；（2）配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕；（3）单项工程质量验收手续是否完备；（4）拆迁补偿安置方案是否落实；（5）物业管理是否落实；（6）开发商是否具备证件。

1、商品房交付验收合格的标准具体如下：通过政府部门的验收。包括取得了该商品房验收合格的标准所在楼栋的房屋权属证明，取得了住宅工程质量分户验收表和竣工验收备案表。

2、商品房交房标准是：工程竣工验收合格，其中还包括有消防和环保部分，取得了竣工验收备案表。商品房的面积已完成最终测绘。水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。

3、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

4、商品房交房标准的法律规定根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

5、商品房交房标准住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

6、商品房验收合格的标准都有哪些通过政府部门的验收，包括：取得了该商品房验收合格的标准所在楼栋的房屋权属证明，取得了住宅工程质量分户验收表和竣工验收备案表。