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阁楼可以办房产证吗
不可以。房屋权属登记需要有办证依据，规划许可手续便是必须的依据之一，没有规划许可的部分（如部分楼房的阁楼）属违章建设，不能办理房屋权属登记。
阁楼是没有房产证的，因为阁楼并不具有独立的产权。实际上阁楼就是因为楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。
阁楼，并不是商品房，只是你在买房子的时候，赠送的面积，所以无法单独办理房产证。房产证，是这样的情况。买完房子，最激动人心的一刻不是交付入住，而是拿到房产证（不动产权证）的时刻。
可以办理房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
层高超过220公分、整个布局需要有相关部门的批准，且独立于 其它 房间、有办理过初始登记且没用作其它抵押的阁楼，可以办房产证。
阁楼算不算房产面积?有哪些相关规定
这样，以2米层高为界限，一般来说，2米以下层高的阁楼不构成房产概念，只作为附属物，是不记入产权面积的。
单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
商品房买卖中，单独的阁楼是不计算建筑面积的。成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积 房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积，也是房屋在权属登记时的两大要素。
算。镇海中大新苑顶楼阁楼属于建筑物的一部分，可以计入建筑面积范围内，建筑面积包括房屋内部各个楼层的总面积，包括顶楼阁楼、楼梯间、走廊等空间，在房产交易和土地规划中，建筑面积作为衡量房屋大小和价值的重要指标之一。
算不算面积关键看建造图纸上是否规划有，图纸上有的话就算面积，没有就不算。
阁楼买卖在法律中需要注意的
阁楼无产权，买卖等行为不受法律保护，买房人的合法权益不受法律保护。
阁楼不具有产权证明，所以购房者的购房合同在法律看，属于无效合同。如果遇到国家征地拆迁，由于阁楼没有国家认可的合法产权，购房人实际只拥有房屋的永久使用权，所以其拆迁补偿要比普通商品房低很多。
对于你说的暖气、自来水、电、以及天燃气，这些配套设施公司是不允许你私自架设管线到阁楼的，特别是暖气和天燃气。暖气是收接口费的，被查到会要你补交接口费。