本文目录一览：
- 1、住房抵押贷款明令禁止的用途
- 2、返还购房款是什么案由
- 3、双倍返还购房款的法律规定
- 4、个人向房地产开发公司投资的建房款可以约定折抵购房款吗
- 5、借款转为购房款合法吗
- 6、开发商拖欠工程款用房子抵押
住房抵押贷款明令禁止的用途
1、银行对于房屋抵押贷款的用途限制是：个人贷款是不能用于基金、股票、高利贷以及投资房产等用途；不可以用于赌博等违反国家法律法规的非法用途以及国家监管部门禁止进入的领域。
2、下面，简单介绍一下，哪些用途是不会被审批的。
3、其实还是有挺多的限制的。银行对于房屋抵押贷款的用途限制是：个人贷款是不能用于基金、股票、高利贷以及投资房产等用途；不可以用于赌博等违反国家法律法规的非法用途以及国家监管部门禁止进入的领域。
返还购房款是什么案由
1、你好，属于赠与合同纠纷。父亲出资为女儿购房，一定程度上可以评价为对女儿的赠与，可以以对赠与人有扶养义务而不履行撤销赠与，要求女儿返还购房款。
2、返还原物纠纷的案由就是返还原物纠纷，返还原物纠纷，是指权利人请求无权占有不动产或者动产的人返还该物的纠纷。返还原物包括返还动产和返还不动产。返还原物与返还财产并不完全相同。
3、合同纠纷。要求返还预付款的案由是买卖合同纠纷，预付款是买方在交易合同签订后即向卖方支付一定金额的预付款。此方式不利于买方，在交易货物供不应求时采用。
4、民事纠纷。退回意向金常发生在购房者和中介之间，如果双方协商不好很容易产生民事纠纷，意向金是附条件的定金，是购买房屋的意向，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以取回去。
5、法律分析：侵占财产要求返还的，应定案由为返还原物纠纷。但是如果原物已经损坏而要求赔偿的，则案由应该定为财产损害赔偿纠纷。
双倍返还购房款的法律规定
1、法律主观：买卖合同中下列情况能够双倍返还购房款：买房人有买房意向时会支付一定的定金，在收受定金的一方不履行合同义务或不按照约定履行合同约定，最终导致合同目的不能实现，是要求双倍返还定金的。
2、法律分析：双倍返还购房款是最高人民法院针对商品房买卖合同中开发商的不诚信或者是欺诈行为所作出的一种惩罚性规定。这种规定的适用具有严格的条件限制。
3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
个人向房地产开发公司投资的建房款可以约定折抵购房款吗
1、理论上可以，但是实际上不行。如果在建工程属于房产商全自所有的话可以用于抵押担保，但是实际情况是根本不可能，现在哪一家房产商不是贷款建房的？所以这些房实际上在贷款的时候就已经抵押给银行了，所以是不允许二次抵押的。
2、第二十二条 合作开发房地产合同约定仅以投资数额确定利润分配比例，当事人未足额交纳出资的，按照当事人的实际投资比例分配利润 第二十三条 合作开发房地产合同的当事人要求将房屋预售款充抵投资参与利润分配的，不予支持。
3、开发商不可以把房子二次抵押。如果开发商有采取不正当手段进行抵押的话，买房人的权利仍然可以得到保护。因为这种抵押行为本身不合法，因此不受法律保护，即使出了问题，买房人是不受影响的。
4、购房者是因抵债房便宜才购买的，但房价是施工企业确定的，而合同却是与开发商签的。开发商签合同时，往往将价格约定得较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定的价款的情况。
5、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。
6、开发项目竣工时，房地产企业按照合同预定的工程价款扣除质保金后的余额结算工程款，并收到建筑施工企业全额开具的建筑安装发票。由于是施工方购买材料，所以工程价款发票金额中包含了材料价款，房地产开发企业可以根据施工方开具的发票确认成本。
借款转为购房款合法吗
贷款出来的钱是不可以转到别人账户上用于买房的，贷款的钱是需要根据合同约定的用途来使用的，个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，其贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。
法律分析：只要利息不超过法律规定的利率，此贷款合法。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
农业贷款转成了买房贷款，那么是私自改变贷款的用途。如果银行发现的情况下，会让你一次性把贷款还上，而且需要支付违约金，所以农业贷款只能用在农业方面，你想买房的话，需要另外申请买房贷款。买房贷款。
你们之间是三个法律关系。一是你与王某的借款合同，二是你妹与王某父母的房屋买卖合同，三是你们四方之间的债权转房款合同。如果起诉要求办理过户手续，应以你妹妹的名义起诉。被告为王某的父母。不可以。
法律主观：借款签的房屋买卖合同是否有效吗借款签的房屋 买卖合同 是有效的，只要具备合同的生效要件， 借款签的房屋买卖合同 依法生效。
开发商拖欠工程款用房子抵押
这是施工方要房子的流程，如果施工方不要房子，那么还是先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。然后施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方，也可以选择支付开发商，再由开发商转交给施工方。
法律分析：可以的，这种情况和正常购买房子的权利义务是一样的，区别在于的工程款抵充了购房款。
购买工程抵账房要看所购房屋的权利状态，如果所购房屋已经通过房产抵押登记抵押给某个公司，那么就需要等到这套房屋的权利状态属于净产，这样才能付款购房。
不正常。开发商结款只能使用现金结账，并不能使用东西进行抵押，所以是不正常的。开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。