本文目录一览：
- 1、二手房合同纠纷常见类型和解决方法
- 2、二手房买卖合同纠纷法律法规有哪些
- 3、关于二手房买卖民事纠纷的司法解释
- 4、二手房买卖纠纷举例分析
- 5、房屋买卖法律法规?买二手房签合同注意什么?
- 6、房屋合同纠纷律师咨询如何收费?关于房产纠纷的法律法规有哪些?_百度...
二手房合同纠纷常见类型和解决方法
1、法律主观：二手房合同纠纷的解决方式有：协商解决；仲裁解决；司法诉讼。协商解决应按照平等互利、协商一致的原则。仲裁解决是合同纠纷中最常见的一种方式。如协商、仲裁均未达成合议，可向人民法院提请诉讼解决。
2、二手房买卖发生纠纷怎样解决与卖家协商解决任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。
3、二手房合同纠纷的处理方法有哪些合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。
4、法律主观：当前，解决房地产纠纷的救济措施主要有协商解决、调解、 仲裁 、行政解决以及诉讼等多种方式。
二手房买卖合同纠纷法律法规有哪些
法律主观：二手房交易 有纠纷可以先双方协商，如果购房合同中有约定解决方式就按合同约定解决，没有约定且协商不成的可以申请调解，也可以 向法院起诉 。
法律分析：此纠纷可以先协商解决，如果协商不成，就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
法律分析：二手物品交易纠纷适用法律法规有：中华人民共和国城市房地产管理法、城市商品房预售管理办法、民法典。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是民法典以及二手房买卖合同。
二手房买卖中常见的纠纷有：房屋产权瑕疵、卖方无权处分、买方无购房资格纠纷、无法办理按揭房贷纠纷、房屋质量纠纷、房屋无法交付纠纷、定金纠纷、阴阳合同纠纷、户口迁移纠纷、中介费纠纷等。
法律分析：根据我国相关法律规定，对于二手房买卖合同纠纷司法解释为：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，详细内容请参考上述内容。
关于二手房买卖民事纠纷的司法解释
1、二手房买卖又称存量房买卖，指买方通过交付房款、卖家将房屋交付给买家，并办理过户登记的行为。
2、法律分析：根据我国相关法律规定，对于二手房买卖合同纠纷司法解释为：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，详细内容请参考上述内容。
3、法律主观：二手房交易 有纠纷可以先双方协商，如果购房合同中有约定解决方式就按合同约定解决，没有约定且协商不成的可以申请调解，也可以 向法院起诉 。
4、二手房买卖合同一旦签订，应当严格遵守合同约定。如果出现合同违约等情况，双方可以通过诉讼解决争议。
5、法律客观：《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
二手房买卖纠纷举例分析
因“黑白合同”引起的纠纷 “黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。
二手房买卖中常见的纠纷有：房屋产权瑕疵、卖方无权处分、买方无购房资格纠纷、无法办理按揭房贷纠纷、房屋质量纠纷、房屋无法交付纠纷、定金纠纷、阴阳合同纠纷、户口迁移纠纷、中介费纠纷等。
卖方以出售房屋时未与其他共有人协商一致为由，主张房屋买卖合同无效。依据现行法律，如果出售的房屋是共有财产，卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意；否则就可能导致买卖合同无效。
房屋买卖法律法规?买二手房签合同注意什么?
必须确认房东的真实身份。要明确双方之间的违约责任。必须标明付款和具体过户时间。注明费用交接具体时间。明确税费的承担责任。房子的现状，一定要在合同上加以注明。学会使用补充协议。
买二手房签合同注意什么？房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付六大事项，一定要在平等友好协商下约定好了。
签订合同前必须认真核实房主的身份近年来，假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人又无法找到当初和自己签约的那个人了。
签房屋买卖合同注意事项包括哪些 签订合同前必须认真核实房东的身份 签订合同前，一定要认真核实房东的身份，从而避免上当受骗。
签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益。如果按照合同落款签单按手印是委托人，不是产权人且委托人没有委托书，是不具有法律效力的。
房屋产权是否明晰 在购房时要检查产权是否清晰，若有共有或继承人的，共有人或继承人要一起到现场签订房屋买卖合同，若部分共有人擅自处理共有财产的，房屋买卖合同无效。
房屋合同纠纷律师咨询如何收费?关于房产纠纷的法律法规有哪些?_百度...
房产官司律师费用收取标准在法律上并没有统一规定，一般情况下可以按照每件几千元的价格收取，涉及到财产标的可以按照一定的比例来收取律师费。
房产合同纠纷律师按照涉及的金额收取相应比例的费用。刑事案件收费标准（一）刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。侦查阶段，每件收费200010000元。审查起诉阶段，每件收费200010000元。
各个地方的律师收费各有不同，一般而言，房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。
房屋纠纷委托律师处理，根据房屋纠纷的具体类型和案情的不同，有不同的收费标准。一般情况下，该类案件的律师收费，按照房屋价值的一定比例计算收取。
不涉及财产关系的，基准收费标准为5，000元-30，000元/件，上浮不限。
法律主观：解答法律资询： 不涉及财产关系每件不超过100元； 涉及一般财产关系每件不超过200元； 涉及商业财产关系的协商收费。