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商品房买卖合同逾期付款违约责任
1、买卖合同逾期付款违约金根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。
2、逾期付款的法律后果房屋买受人逾期付款，合同中已约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，又未约定相应损失赔偿的，应按中国人民银行规定的银行同期贷款率计算损失。
3、另外，在《商品房买卖解释》对某些违约承担违约责任的计算则另有规定，具体包括： 出卖人恶意违约。
4、当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
房屋违约金赔偿标准法律规定
购房合同的违约赔偿标准是：当事人约定的违约金的数额不超过实际损失的百分之三十的，按其约定；违约金过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构适当降低或增加；未约定的，可根据实际损失，协商确定。
第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
购房合同违约金多少符合法律标准有以下：应由当事人协商约定，一般不能超过造成损失的百分之三十；若购房违约金相比实际损失过高或过低的，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当予以增减。
房屋延迟交付违约金赔偿标准
1、逾期交房赔偿违约金按如下方式计算：逾期60日以内：开发商每天赔付万分之3的违约金；逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。
2、延迟交付违约金标准如下：逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由。
3、房屋延期交房违约金赔偿标准如下：每延期一天，违约金按照合同总价的0.1%计算；每延期一天，违约金按照合同总价的0.05%至0.1%之间计算；每延期一天，违约金按照合同总价的0.3%计算，但是不超过合同总价的10%。
4、房屋交付延期的索赔标准如下：每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。
购房合同违约金20%法律规定
1、法律分析：签订买房合同符合以下条件可以退房，或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。
2、我国并没有关于买房违约金20%的法律规定。依据国家的有关法律买房的违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
3、法律主观：购房约定造成实际损失20%的违约金通常是合理的。根据我国相关法律的规定，合同中的违约金一般不能超过造成的损失的30%，如果超过了一般会被认定为过分高于造成的损失的，这样违约方就可以请求法院适当减少违约金。
4、法律主观：购房 后 退房 ，一般情况下买方支付20% 违约金 。