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一楼花园硬化算不算违建
通过查询相关资料显示：园硬化肯定也是属于违建，由国土资源局管理。
法律分析：不算，只要不在空地建筑，只是对空地进行单纯的硬化，就不涉嫌违章，完全可以进行硬化的。
责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上建的房屋，恢复土地原貌，可以并处罚款。根据《城乡规划法》未经批准擅自改造的，同样将受到城市规划行政主管部门的处罚。
一楼小院违建如何认定
1、根据《城市房屋建筑设计标准》规定，一楼小院的建筑面积不得超过规定的限制，否则就属于违建。一般来说，一楼小院的建筑面积应该根据当地的规定进行限制，超过限制的部分就属于违建。
2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。临时建筑，逾期未拆除的。擅自改动设计图纸，施工的建筑。非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。
3、法律分析：首先，要看—楼住户业主的院子是否有产权。有的话，在自己的土地上合理搭建建筑物构筑物是个人自由，不是违法行为。如果其所搭建物侵犯了相邻业主的权力，则构成了侵权，可以依法提起诉讼要求拆除或改正。
4、对于一楼小院，如果在城市规划区内没有相关许可证，却私自占地扩建或改建的建筑物，也属于违建的范畴。如果一楼小院封顶未经批准建设的、未在房产证上标注的，属于违章建筑，依法予以处理。
5、属于，自然资源土地部门批准自建房面积以外进行建设用地包括花园硬化等都属于违建的。但是一楼院子硬化强拆如果有法定的流程就是属于合法的。
一楼开发商送的小院合法吗
一楼小院的归属为全体业主共有，如果开发商要将一楼小院进行出售或者赠与，那么需要经过全体业主们的同意之后才能进行，否则其出售或赠与行为属于无效。
所有业主同意出售或捐赠给房地产开发公司的一楼小院。除非明确注明是私人所有，否则一楼小天井物业是所有业主共有的，如果开发商要出售或捐赠一楼小天井，必须得到所有业主的同意，否则将出售或赠送是无效。
一楼带院在有产权证的情况下是合法的。但是，如果一楼住户所带的花园不符合当初经规划部门批出的《建筑工程许可证》所附建筑图纸的要求，则该花园不具有合法效力。
一楼带院子有产权证就是合法的。另外，一楼住户所带的花园，须符合当初经规划部门批出的《建筑工程许可证》俗称“施工执照”所附建筑图纸，方才有合法效力。这图开发商有的。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。因此一层窗前绿地的土地使用权可以明示专属于一层住宅的区分所有权人，但也应将依法所应承担的义务归属于该区分所有权人，以实现权利义务的平衡。
对于一楼小院的归属，没有明确的规定，对于一楼小院的归属应当区分不同的情况： 规划中明示属于个人所有的小院 根据规定建筑区划内的绿地，属于业主共有，但明示属于个人的除外。