不动产履行顺序的法律规定（不动产履行顺序的法律规定是）

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1、法律分析：查封不动产的价值远超债权金额，但该不动产不可分，且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的，不构成明显超标的额查封，应当积极推进处置工作。

2、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。，《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

3、结合人民法院民事执行工作的实践经验，制定本规定。第一条：人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

不动产多重买卖履行的顺序，首先是根据是否已经经过登记，经过登记的合同询问在先其次是根据是否已经占有已经占有的合同顺位转型，然后是根据是否已经支付和根据生效的时间来确定顺位。

法律分析：在一般动产多重买卖的情形下，以交付、付款、合同成立先后为合同履行顺序。

一房数卖效力顺序一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。

法律分析：履行的优先顺序是先行受领人、先行办理登记人、合同先后成立顺序等。

法律主观：一房二卖情形中房屋买卖合同的履行顺序如下：房屋所有权的转移登记手续办理完毕的；均为转移登记，已实际合法占有房屋的；考虑付款数额及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理地确定。

两份合同都没有办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付。其中一份合同得到实际履行，体现了卖房人的意愿，这种履行也是合法履行，这时，已经接房的一方就可以获得房屋的产权，而不论签订合同的先后顺序。

就两个合同的履行而言，首先应当以请求办理过户登记的先后，确认买受人中先行使请求权方的行使登记请求权的优先权。

一房数卖效力顺序一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。

生效在先的合同顺位在先。一房数卖的履行顺序出卖人就同一房屋订立数个有效买卖合同时，一般应按照①已经受领交付、②先行支付价款、③合同依法成立在先的顺序来确定权利保护的顺位。

一房多卖在多份合同均合法有效的情况下，应当按照合同履行程度确定各买受人可请求履行合同的顺序，原则上，已经办理房屋所有权转移登记的买受人可以优先取得房屋。

普通动产一物数卖的履行顺序：先行受领交付优先，均未受领交付，先行付款的优先，均未受领交付，也未支付价款，按照合同成立先后顺序确定。

一房数卖效力顺序一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。

普通动产一物数卖依据：第六条规定交、钱、先 1，先了解下普通动产，指除了汽车、船舶、航空器等交通工具的特殊动产。特殊动产即指经济价值较大，维持价值较强，在法律上采取特殊管理和保护的可移动的物。

法律主观：物权效力优先原则同一物上同时并存物权与债权时，除非法律另有规定，物权优先于债权得以实现。表现为四种情形：所有权优先于债权。

法律主观：合同履行有以下这些原则：全面履行原则当事人应当按照约定全面履行自己的义务。诚实信用原则当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

(四)适当履行原则：适当履行原则，是指当事人应按照法律的规定或合同的约定全面、正确的履行债务，故又称全面履行或正确履行原则。

履行合同的法律规定是什么《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

民法典对合同的相关规定主要包括订立、履行、变更、转让和解除等方面，同时加强了诚实信用原则的约束力，并从制度层面完善了合同的保障机制。根据《民法典》第六编的规定，《合同》是最常见的法律行为形式。

合同履行的原则，是指法律规定的所有种类合同的当事人在履行合同的整个过程中所必须遵循的一般准则。

另一种意见认为，合同可以书面、口头或者其他形式订立，凡是不违反法律，民事主体双方自愿订立的合同就是有效的，合同法不应对合同再规定限制条件。

法律主观：在执行程序中，分配财产的顺序如下：基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿；但是有多个担保物权的，则按照各担保物权成立的先后顺序清偿；均无担保的，则按照执行法院采取执行措施的先后顺序来受偿。

法院执行分配财产的分配方法是：按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿，不同的执行法院分别执行同一被执行人，先采取执行措施的法院优先执行，后来要执行的法院对该被执行人剩余部分的财产执行，即按照执行顺序受偿。

法院执行有先后顺序的。其顺序是：首先偿还所欠申请人的工资和生活费；其次偿还所欠国家的税款；然后偿还其他债务。先满足上一顺序申请人的债权，再满足下一顺序申请人的债权。

六是优先权。即在被执行财产上设定的留置权、抵押权和质权，以及其他优先权，应当优先于一般债权偿付优先权人。七是债权。执行得到的财产经过前六项的分割、清偿处理后，余额才可用以清偿执行的债权。