本文目录一览：
二手房买房合同纠纷
二手房买卖中常见的纠纷有：房屋产权瑕疵、卖方无权处分、买方无购房资格纠纷、无法办理按揭房贷纠纷、房屋质量纠纷、房屋无法交付纠纷、定金纠纷、阴阳合同纠纷、户口迁移纠纷、中介费纠纷等。
综上所述，当出现二手房买卖合同的纠纷时，可以通过协商、调解、诉讼和仲裁等多种方式进行处理。具体选择哪种方式需要根据具体情况进行综合考虑和权衡，以寻求最优解决方案。
定金引起的纠纷 在买卖双方签订正式的购房合同前，买家一般会先行支付定金，定金引起的纠纷有以下三种：在买方支付定金后，买方违约的卖方可没收定金，卖方违约的买方可要求双倍返还定金。
二手房交易过程长，手续多很容易产生各类纠纷，而由于合同产生的纠纷更是不胜枚举。购房指南带您来看看四大常见合同纠纷。
如果买受人不愿意要房屋，那么就要考虑是否有法定或约定的解除条件，如果有则解除买卖合同。没有，就只有违约解除，承担违约责任，但同时可以请求降低标准。
2023年二手房交易新规
年房屋买卖税收新政策实施后，从二手房交易中获得利润的个人和企业，需要缴纳增值税和企业所得税。
房产2023年买卖新规包括过户、房屋所有权、契税、赠予房屋、居住使用权、房屋续期等。过户 如果要卖房，在有贷款没有结清的情况之下，从4月1号开始可以不用还清房贷，可以直接过户。
年二手房税收新政策：需要交契税；90平方米以下购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）；需要交营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
根据国家有关政策规定，自2023年1月1日起，个人（含家庭）购买一套普通住房，交易价格不超过5万元/平方米的部分，契税率为1%；超过部分，契税率为2%。
基于第二个新规就是继承房产交易过户和析产是不需要缴纳税费的。在我国所有的二手房并不是交易都需要缴纳税费，但在这些二手房之中过户和赠与过户需要缴纳一定的税费，具体有相关的规定。
二手房买卖要考虑什么产权问题
法律主观：有下列产权问题： 二手房买卖 时如存在被 抵押 、涉讼、被列入 拆迁 范围、 土地使用权 性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。
确定房屋能否上市交易购房者在购买二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题。
购买二手房时，一定要注意以下几个问题，以避免被坑： 房屋产权问题：首先要确定房屋的产权是否清晰，是否有产权纠纷或抵押等情况。在购买二手房之前，一定要对房屋的产权情况进行详细了解。
