配偶同意出售房屋的法律依据(配偶同意出售证明 需要公证吗)

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房子可以卖给配偶吗

夫妻间可以房屋买卖,具体如下:个人对夫妻房屋是享有所有权的,则对其就有处分权,是可以进行买卖交易的;但是若是夫妻房屋所有权是属于双方的,则需要双方意见一致才能进行买卖。

可以以买卖的形式过户给妻子。至于房贷,丈夫接着还就是,不然还不够转房贷的审核费和手续费等,银行可能也不同意转贷。然后这个房子就清了,妻子可以再贷款,银行要是没有意见就成功了。

法律分析:可以。夫妻之间进行房屋买卖的,如果由一方取得了房屋的所有权,是属于个人财产,出售房屋是没有限制的。

法律主观:夫妻之间房子能赠与。赠与房产是房产所有人的权利,而且赠与对象并不存在限制,财产的所有人可以将财产任何人,也包括配偶,前提是不存在欺诈胁迫的情形。

夫妻一方将共有财产卖给他人是否有效

第产权证上只有夫或妻一方的名字,而房屋的买受人不知道该房屋系夫妻共同财产,在此情况下双方所签订的房屋买卖合同是有效的。

法律分析:无效。夫妻对共同财产,都享有平等的管理权和支配权,夫妻间不存在一方凌驾于他方的特权,任何一方违背他方意志擅自处理共有财产,都构成对他方合法权益的侵害。

一方将夫妻共同财产私自赠与他人是无效的。夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权,对夫妻共同财产做重要处理决定时,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。

夫妻单方面将共有财产赠与的,需要另一方配偶进行确认,在其同意赠与前,单方赠与行为的效力是待定的。

法律分析:有效。对于配偶一方私自将夫妻共同财产赠与“第三者”的情况,如赠与方具有赠与的意思表示,另一方表示接收赠与并且赠与物已实际交付的,则赠与行为有效,赠与人不得要求返还。

婚前买房婚后卖房需要配偶同意吗

法律主观:婚前买的房子除另有约定外,婚后要卖是不需要夫妻签字的。

法律主观:不需要,夫妻 婚前财产 ,属于个人所有,在买卖时不需要另一方签字同意。如果是婚前个人全额购买的,仅需产权人签字,如果涉及婚后按揭的,必须夫妻双方共同签字。

要取决于所卖的房产的所属情况,如果是夫妻的共同财产那么是需要夫妻双方都同意的,如果一方不同意不能卖房。但是如果是夫妻婚前取得的房产,那么就算是个人财产,这种就可以由这一方单独进行处置。

婚后卖房需要配偶签字吗

1、婚前房产婚后出售不需要配偶签字。一方在婚前买的房子属于该放的个人财产,夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,除非双方当事人另有约定,享有房屋产权的一方可以单独处分该房屋,不需要另一方签字。

2、根据查询华律网显示,婚后房子买卖是否需要配偶签字要视情况而定:1,如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。

3、如果该房屋属于属于婚前个人财产,房产证就一个人名字,出售该房屋时是不需要夫妻共签字的。如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的,虽然房产证上就一个人名字,但也属于夫妻共同财产,出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。

4、卖房不一定要夫妻双方签字,具体如下:如果该房产书属于夫妻共同财产的,要夫妻双方签字,因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产;如果该房产是属于一方个人财产的,就不需要夫妻双方签字。

5、婚后卖房是否需要配偶签字,要看具体情况。具体如下:如果所卖房屋涉及夫妻共同财产,原则上是需要夫妻共同签字同意的;如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善于取得条件的,即便单方签字出售也是有效的。

6、房产证只有夫妻一人名字,如果共有性质是单独所有,卖房产时,无需女方签字,否则需要配偶签字后才能出售。《中华人民共和国物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

夫妻一方把房子卖了合法吗

法律主观:夫妻一方卖掉房子一般不合法。另一方可以追回。但如果购买方购买时是善意的,已经支付合理价格,且完成过户手续的,则无法主张追回。只能在离婚时,主张其配偶予以相应的赔偿。

一般来说,如果所卖的房子属于夫妻共同财产,那么由于卖房对于夫妻来说属于大事,因此必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房,夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。按照法律来说,无权处分的行为原则上是无效的。

法律主观:夫妻一方一般不能卖房。夫妻共同房产属于夫妻共同所有,处置夫妻共同房产需要夫妻都同意。但如果一方是处置夫妻共同房产用于夫妻共同生活,则应当视为有权处理。但是如果房子属于一方个人财产的,可以卖。

夫妻双方的房子一方可以卖吗

房产两人共有,其中一方可以出售。夫妻共有房产登记在一方名下,未经另一方同意房屋买卖合同有效。夫妻共有房产一方擅自处分的,属于无权处分,但是善意第三人基于对产权登记信息的信赖,订立房屋买卖合同应予保护。

不能,夫妻关系存续期间,夫妻的共同财产由双方共同支配,夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。如果所卖的房子属于夫妻共同财产,那么由于卖房对于夫妻来说属于大事,因此必须双方都要同意才行。

夫妻一方一般不能私自卖房子。共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。