旧村改造相关法律规定（旧村改造程序规定）

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1、国家对旧房改造政策：建房申请人要属于集体组织成员。符合一户一宅的原则。必须要拥有自己的宅基地和房屋证书。改造不能超出规定面积。要有合法审批手续。

2、那么下面是旧城改造补偿标准：永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换； (国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0。

3、在中国，旧房改造的规定主要包括以下几个方面：首先，需要符合建筑安全规范，包括抗震、防火等方面的要求。其次，需要符合环保要求，包括节能、减排等方面的要求。再次，需要符合居住标准，包括采光、通风、噪音等方面的要求。

4、危旧房改造政策规定：建房申请人要属于农村集体组织成员；符合一户一宅的原则；必须要拥有自己的宅基地和房屋证书。

旧村改造相关法律规定（旧村改造程序规定）

老房子原地重建政策：首先需要有《集体建设用地使用证》，如果该宅基地属于城镇规划范围内，那么还需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。

农村旧房拆建翻新政策规定如下：改造方式（1）农村危房经鉴定属整体危险(D级)的应拆除重建，属局部危险(c级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。

农村拆房建房需要以下手续：首先必须出具《集体建设用地使用证》，城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》，城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后，才能动工。

非法的“一户多宅”应按照土地管理法的规定予以拆除，但若通过合法继承等方式获得的宅基地，是被允许的。不准随意翻修农房。

一户一宅农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。

1、其中房屋的补偿标准因房屋的结构有所差异，楼房(两层以上)拆迁补偿费是以3300元/平方米；预制砖砼结构2800/平方米；砖瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。除了房屋以及院内土地的补偿，还有异地安置补助费每户2万元。

2、旧村改造拆迁补偿标准如下：货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

3、以下几类农村自建房拆除没有补偿根据规定，临时占用土地修建房屋且超过两年的临时建筑，在拆迁时不予补偿。同时如果房屋在拆迁时已经丧失了经济价值，比如说房屋长期无人居住导致房屋倒塌。

老房子原地重建需要经过村委和政府的审批同意，未经有关部门审批不允许私自翻建房子。

农村旧房子改造土地证、房产证齐全的，将需要改建的房屋拍照，写申请，并携带土地证、防尘证房屋照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

法律分析：原则上来说，是只能原拆原建的，农村都是一户一宅的政策，农村老房子成了危房在房址上重建即可，一般来说，是不能再申请新的宅基地的。

农村拆旧建新房的政策是：国家明确提出推动农村住房清理整治工作，将农村破败、倒塌的无主房屋进行拆除处理，并将开展一户一宅整治工作，将违法一户多宅进行拆除整治。

征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。

农村宅基地拆旧房建新房规定农村宅基地拆旧房建新房首先应当向有关部门申请批准，并经当地政府批准后方可进行施工。

农村老房子拆了重建的政策标准如下：不能超过规定的房屋高度标准，国家规定农民可以采用垂直和水平分户两种布局方案：第一种是垂直分户，这类情况下是2到3层的高度标准，第二种是水平分户，高度标准是4到5层。

农村拆老房建新房政策如下：一户一宅、符合乡村的总体规划、没有翻新记录的、有合法翻建手续的。一户一宅农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

1、实施办法提出，要坚持“自愿+规划+设计+规范、尊重农民自主选择权、农村建设用地规模控制、实施规划联建、集中安置、鼓励节约用地壮大村集体经济”的指导思想，遵循“三生融合、多规合集约用地、稳妥有序”的原则，开展农村有机更新。

2、接续推进农村人居环境整治提升行动，重点抓好农村“污水、垃圾、厕所”三大革命，提档升级乡村基础设施，全面落地城乡融合“义乌标准”，所有行政村达到省级新时代美丽乡村标准。

3、根据查询《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条信息显示，半边户是指夫妻双方只有一方是义乌农村集体经济组织成员的家庭，另一方是城镇居民，按照国家规定，在义乌旧村改造过程中，未享受房改的非农一方，可以减半计算人口。

4、第二条本办法所称新农村住房建设是指农村居民按照社区控制性详细规划和村庄建设规划，改造、拆建、新建住房的行为。第三条新农村住房建设必须遵循“以人为本、因地制宜、科学规划、集约用地、稳步推进”的原则进行。

5、国家对农村旧房改造政策：建房申请人要属于农村集体组织成员。符合一户一宅的原则。必须要拥有自己的宅基地和房屋证书。

6、根据《义乌市有村有机更新实施办法(试行)》(义土改〔2020〕1号)第七条规定：“农村有机更新以农民自愿为前提。