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一房二卖的法律后果及处理原则
1、赔偿买方因此造成的损失，并可要求卖方赔偿，但是该赔偿款不能超过已经支付房款的一倍。
2、在一房二卖中，二次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而二次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。
3、一房二卖法律后果是会导致房屋物权发生争议，房屋买受人的权益受损。
4、法律客观：一房二卖的法律后果如下：一：发生“一房二卖”如何处理(一)两份合同均未办理登记。
5、一房二卖的法律后果及处理原则是：房屋应归先办理过户的人所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的人所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的人所有。
6、如果两个买卖合同都没有办理过户，法院会区别不同情况，予以合理的处理。
一房二卖的所有权归属怎么确定
法律主观：一房二卖的所有权确定如下：在不知情的情况下，以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者可以获得房屋的所有权。依据善意取得制度，其他未获得产权的购房者可以要求解除合同。
法律分析：一房二卖时房屋所有权确定规则：(1)若两份合同都没有办理登记。(2)两份合同都没有办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付。(3)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记。
认定一房二卖归属如下：房子归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。
在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同的情形。由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人，出卖人系出卖他人之物。
在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。
怎么确定一房二卖的所有权
1、法律主观：一房二卖确定所有权的顺序是：房屋所有权归以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为判定标准。
2、法律主观：一房二卖的所有权确定如下：在不知情的情况下，以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者可以获得房屋的所有权。依据善意取得制度，其他未获得产权的购房者可以要求解除合同。
3、第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
4、法律分析：一房二卖时房屋所有权确定规则：(1)若两份合同都没有办理登记。(2)两份合同都没有办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付。(3)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记。
5、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。
6、在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同的情形。由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人，出卖人系出卖他人之物。
一房二卖如何确定所有权
一房二卖房子应该属于哪一方，取决于一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有。双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。
法律主观：一房二卖所有权归属的确定是归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。
法律主观：一房二卖的所有权确定如下：在不知情的情况下，以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者可以获得房屋的所有权。依据善意取得制度，其他未获得产权的购房者可以要求解除合同。
法律主观：一房二卖确定所有权的顺序是：房屋所有权归以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为判定标准。
已办理过户手续的一方拥有小产权房的房屋所有权；在第一位购房者完成过户手续的情况下，第二次买房行为无效。
一房二卖情况下房屋所有权归谁
1、法律主观：一房二卖所有权归属的确定是归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。
2、即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权，即先签订合同的一方可以优先获得房屋的产权；(二)两份合同都没有办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付。
3、一房二卖的法律后果及处理原则是：房屋应归先办理过户的人所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的人所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的人所有。