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若经营者所租下的房产被抵押,将会面临什么样的法律风险
1、风险承受能力：将房子抵押用于经营贷款的做法，意味着申请人将自己的资产与自己的生意挂钩，如果经营不善，贷款无法及时还清，房子可能会被银行强制处置。因此，风险承受能力是很重要的考虑因素。
2、借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。
3、违约风险：即使抵押权人为银行，也有违约风险供借款人申请房产抵押，违约风险包括强制违约和理性违约。强制违约是指借款人因自身的一些原因，因支付能力不足而被迫违约，表现为借款人有还款意愿，但无还款能力。
4、但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。
5、法律风险。法律风险是指交易合同不能得到法律保护而导致损失的可能性。 房地产市场风险。因我国房地产市场的不规范，使房地产行业的风险通过贷款转移到公积金管理中心。 借款人信用风险。
6、租赁抵押房产的风险在于抵押人无法清偿到期债务时，房产将可能被抵押权人拍卖，而按照《物权法》的规定“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
带抵押过户的法律风险
1、法律主观：带抵押权能否过户可以过户，不过要经过抵押权人的同意。在抵押期间的房屋，如要办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。
2、基本没有什么风险，如果有，最大的风险也就是不知道哪家银行能给你最大的贷款优惠，明明可以去贷85折的，却贷了9折的。还有要选对贷款的中间机构，有些机构欺负你们不懂行，会乱收你们各种名目的费用。
3、卖方的违约风险：在带押过户的过程中，卖方仍然享有房屋的使用权，这也意味着卖方有可能违约，不按照约定的时间交付房屋。这对买方来说是一个潜在的风险。
4、但是，带押过户也存在一些问题。一方面，它可能导致房地产泡沫的出现。因为购房者可以通过抵押房产来获得更多的贷款，这可能会引起投机行为，从而推高房价。另一方面，它也会增加市场的不确定性。
房产证抵押贷款有什么风险?是时候该普及一下了
1、一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。还款方面房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。
2、流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。经济周期风险 经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。
3、办理房产抵押贷款的风险有哪些违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。
4、产生不良信用记录，影响今后申请贷款。产生罚息。抵押房产证贷款的逾期行为，会产生罚息，逾期越久，需要还的利息就越多。贷款申请受影响。