价差调整的法律依据（价差调整是什么意思）

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1、对于固定总价合同及固定单价合同，履行过程中，建筑施工企业往往主张因材料、人工价格上涨，需要对合同价款进行调整，而发包人认为，合同为总价包干或单价包干合同，合同价款不因材料、人工价格上涨而调整。

2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第三条建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。

3、市场价格上涨明显，由此导致商品混凝土、预拌(干混)砂浆生产成本大幅增加，各生产厂家纷纷出台了大幅调价的函，市场价格出现了大幅波动的状况。

4、但是，有关价格的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。

价差调整的法律依据（价差调整是什么意思）

法律分析：对于合同价款进行调整的约定属于《中华人民共和国招标投标法》第五十九条规定的“订立背离合同实质性内容的协议”的情形，违反了法律的强制性规定，应当无效。

对于合同价款进行调整的约定属于《中华人民共和国招标投标法》第五十九条规定的“订立背离合同实质性内容的协议”的情形，违反了法律的强制性规定，应当无效。

法律分析：有效。根据我国相关法律的规定，合同的必备条款有当事人、标的、数量。可见价格并不是合同的必备条款，所以即使合同中未写明价格，该合同也是有效的，可以进行补充。

1、法律分析：对于合同价款进行调整的约定属于《中华人民共和国招标投标法》第五十九条规定的“订立背离合同实质性内容的协议”的情形，违反了法律的强制性规定，应当无效。

2、该约定具有法律效力。“超过5%作调整”是对材料涨价引起的增加费用如何分担所作的约定，应当理解为：当材料价格上涨时，如果上涨幅度在5%以内，材料费用不作调整，仍按原施工合同约定的费用计算。

3、法律主观：签订合同遇到霸王条款，该霸王条款应归于无效。常见霸王条款包括：贵重物品妥善保管，遗失概不负责。本卡售出一概不予退换；本卡一经售出，概不退还。本店(会所)有权根据市场价格情况酌情调整收费标准。

4、无论违约金的约定有多高，只要是合同双方平等协商的结果，就是合法、有效的。按照我国《合同法》的立法精神，天价违约金具有“以补偿性为基础，以惩罚性为补偿，以担保性为实际效果”的特点。

1、法律分析：合同采用固定总价合同，材料价差不需要调整。

2、一般情况下是不能调价的，除非出现了情势变更的情形。固定单价合同常见于承包合同中，在这类合同中，承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。

3、固定单价合同一般不能调价。固定单价合同是根据图纸及相关的规定、规范来计算价格的，并且工程的任务和内容明确清楚，因此除情势变更外，不能够调整价格。

4、法律分析：固定综合单价合同是指在合同中确定了价格的合同，一般情况下是不能调价的，除非出现了情势变更的情形。

5、合同约定固定单价不需要调整的，不得调整；合同约定材料价格因其他因素（如：规格型号变化，品牌厂家等发生变化的），需要调整的，则按照约定调整。

6、合同中如果有约定，是可以调整的，尤其像钢筋，材料费波动涉及的金额比较大，无论是增长或降低都会影响双方利益。

1、法律分析：建设项目材料差价调整涉及面大、政策性强，建设、设计单位要严格依照本通知精神，实事求是、依法合规地计算、审核材料差价，按类变更设计程序办理。

2、法律主观：政府根据权限和市场现状，给出的强制性的价格范围。

3、建筑安装工程费中的人工费调整，应按国务院、劳动部等部门发布的有关劳动工资政策，规定允许增加的工资、津贴、补贴标准以及定额人工费的组成内容执行。