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二手房交易签订合同应该注意哪些问题
1、明确付款时间和过户时间 签订二手房买卖合同时，要在合同内明确房屋的付款时间和具体过户时间，还要将未按规定时间约定的一方，应该如何承担责任的事项写明，以及违约金的计算和给付方式，什么情况下可免责等事项。
2、签订购房合同注意以下问题：买家在签订合同时，一定要检查合同上有没有不公正条款，一旦发现立即当面指出，检查清楚前不要签字。
3、签二手房交易合同注意事项一：合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。
4、税费支付二手房交易会产生一定的税费，但是买家和卖家所需承担的税费是不同的，因此交易双方需要将税费的负担问题在合同中写清楚。
5、二手房合同签订注意事项确认基本信息的真实性与有效性。房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。
6、确认基本信息无误在签订合同的环节，购房者需要确认的部分包括以下两个方面：一是房屋本身的基本情况；二是卖方的信息。房屋价款在签订合同的时候，要对房款的支付方式和支付时间进行明确约定。
二手房阴阳合同违法吗
“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。定义是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同，以达到逃避税费，或骗取贷款等目的。
法律主观：买二手房不能签阳阳合同。签订阴阳合同可能致使报价条款无效。阴阳合同是用虚假报价来躲避国家税收或骗得高额贷款，进而损害国家税收和第三人的合法利益，所以阴阳合同中用于登记避税的阳合同应归于无效合同。
因此，二手房阴阳合同一般具有违法的目的，是违法的。
二手房买卖合同纠纷法律法规有哪些
法律主观：二手房交易 有纠纷可以先双方协商，如果购房合同中有约定解决方式就按合同约定解决，没有约定且协商不成的可以申请调解，也可以 向法院起诉 。
法律分析：此纠纷可以先协商解决，如果协商不成，就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
法律分析：二手房买卖合同纠纷解决有如下办法：协商，二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。诉讼。仲裁：但仲裁是一裁终局，作出即发生法律效力。
法律分析：根据我国相关法律规定，对于二手房买卖合同纠纷司法解释为：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，详细内容请参考上述内容。
买卖双方应注意哪些方面？大家有时间的话可以多看看。
买二手房要签好哪些合同
法律主观：买二手房一般要签中介委托合同， 房屋买卖合同 ，以及银行贷款抵押合同。 通过中介买房 的会跟中介签一个居间合同，买卖双方自行交易的 签订房屋买卖合同 ，房款不是一次性付清的，需要签银行贷款抵押合同。
法律主观：买二手房要签好房屋买卖合同，同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。
买二手房需要签订定金协议；居间协议；房屋买卖合同、网签合同；银行抵押贷款合同。订立上述合同时，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
法律主观：购二手房要签房屋买卖合同，部分要签居间合同、抵押贷款合同。
买卖双方的基本信息二手房买卖合同这里主要是履清买卖双方的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；应写明是否为共有财产、夫妻共同财产或家庭共同财产。
因此购房者在签订二手房买卖合同的时候一定要了解，合同中要包括的内容！交易双方的姓名、住所无论是卖方还是买方，都需要了解对方的情况，包括真实姓名、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况。
二手房签合同需要带什么资料
1、需要携带孩子所在的户口本；若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本。
2、签订二手房合同要准备哪些材料签订二手房合同一般需要准备以下材料：（1）买卖双方身份证明；（2）房产证；（3）根据实际情况需要的其它材料。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
3、二手房交易进入到贷款面签环节，面签时买卖双方夫妻均应该到场（未婚、离异、丧偶的除外），还需要准备好以下资料。买方携带材料套数证明：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、无房证明等。
4、提交材料：卖方本人提交材料：身份证件原件及复印件、房产证原件、挂牌凭证（房源发布证明）。买方本人提交材料：身份证件原件及复印件、《购房人及家庭成员情况申报表》及《住房情况证明》原件及复印件。