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催缴物业费的律师函有法律效力吗
1、法律主观：收到物业催缴物业费的律师函，应当尽快与物业进行联系，就欠缴的物业费进行补缴，如果是律师函上物业费的数额和利息不符合原本事实的，当事人要积极告知对方律师并提供相应证据，方便律师核实处理。
2、物业费催缴不以是否收到为依据来确定是否超过诉讼时效，只要物业公司在7年内持续催缴，不论是通过短信、微信、电话等形式，都是可以作为催缴行为的，如果物业合同没有约定履行期限的，物业公司可以根据实际情况随时主张。
3、法律主观：物业费律师函违约金要交吗业主拖欠物业费，物业服务公司发出律师函后，如果物业合同有约定违约金的，物业公司可以要求业主支付违约金。
4、物业费律师函来了，要主动回复未交费的正当理由。
5、是有效的，毕竟是对方准备起诉你了，因为你长期拖欠物业费用，所以才会给你发律师函，所以建议你及时缴纳物业费用。
收到物业催款律师函怎么处理
收到律师函，可以主动和小区物业联系，交清物业费；也可以通过法律途经，维护自身利益，但物业费都是需要交清的。塞纸条就是给你催款的，也就是为了让诉讼时效中止，重新起算。
收到物业催款律师函之后，应当核对欠款数额，数额正确后尽快补缴。收到律师函，说明小区物业已经在着手准备起诉，再不付款，将被起诉。收到律师函，可以主动和小区物业联系，交清物业费；也可以通过法律途径，维护自身利益。
(二)应该及时和律师联系，积极还款。如果一次性还款有困难的，也可以和律师协商争取分期还款。
欠物业费收到律师函可以先进行协商补交费用，协商不成的，应积极应诉，首先是在收到起诉书之日起十五日内提出答辩状。
收到物业催缴物业费的律师函怎么办
法律分析：收到律师函，说明小区物业已经在着手准备起诉，你再不付款，你将被起诉。收到律师函，可以主动和小区物业联系，交清物业费；也可以通过法律途经，维护自身利益，但物业费都是需要交清的。
收到物业催款律师函之后，应当核对欠款数额，数额正确后尽快补缴。收到律师函，说明小区物业已经在着手准备起诉，再不付款，将被起诉。收到律师函，可以主动和小区物业联系，交清物业费；也可以通过法律途径，维护自身利益。
物业发来律师函催物业费应当及时补齐欠缴的物业费。业主不缴纳物业费无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担滞纳违约金。
欠物业费收到律师函可以先进行协商补交费用，协商不成的，应积极应诉，首先是在收到起诉书之日起十五日内提出答辩状。