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法律上住宅的定义是什么?什么是住宅?
1、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
2、居民住宅的法律定义如下：普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。
3、是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
4、“房屋是指人类建筑在特定地块上的形成固定空间、供人居住、从事营业或其他社会活动的建筑物”这个定义。在司法实践中，所谓的房屋必须同时具备以下三个条件：1 必须有上盖；2 必须固定于土地之上；3 必须是合法的。
5、普通住宅是：按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅建筑面积一般在140平方米以下，未采用标准高的建筑装修、无空气调节系统，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。
住宅区噪音标准及时间的法律规定
1、噪音扰民时间规定，城市市区噪声敏感建筑物集中区域内晚二十二点至晨六点之间禁止噪声作业，但抢修、抢险作业等特殊需要必须连续作业的除外。在居民区内，户外允许噪音级昼间为50分贝，夜间为40分贝。
2、根据相关法律规定，在居民区内，户外允许噪音级昼间为50分贝，夜间为40分贝。【法律依据】：《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 第六十三条 本法中下列用语的含义是：(一)“噪声排放”是指噪声源向周围生活环境辐射噪声。
3、只要超过晚上22点或至次日早6点的就是扰民。城市各类区域昼间和夜间环境噪声的标准值包括以下内容：“特殊住宅区”是指特别需要安静的住宅区，其环境噪声标准值为昼间45分贝、夜间35分贝。
4、每个省份规定的时间都有所不同，但是大同小异，居民正常休息时间内操作算扰民。容许装修的时间集中在7时到12时，14时到19时。晚11点到次日早7点，分贝高于80分贝，即为扰民。
5、法律主观：居民楼噪音扰民标准时间是：晚22点到早6点。一类生活区自域50分贝以上、二类生活区域65分贝以上属于噪音，产生与环境不相适应的噪声排放且导致居民被干扰的后果属于扰民。
6、居民噪音标准与时间规定如下：一类小区，也就是以住宅为主的，包括乡村住房，晚上的噪音超过五十分贝就算噪音扰民了；二类小区，涵盖住房、商业混合型的，晚上噪音应不超过六十五分贝。
普通住房认定标准
普通住宅的认定标准，主要看住房是否符合相关的建设规划和法律法规规定。具体来说，需要考虑住房的用途、地理位置、建筑结构、建设年限、面积等因素。首先，普通住宅是指具有住宅功能的房屋。
住宅小区容积率在0以上(含0)(1)；单套房屋建筑面积在140平方米以下(不含140平方米)；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下(含2倍)。
普通住房的建筑面积应不小于50平方米，其中主卧室面积不小于12平方米，次卧室面积不小于8平方米，客厅面积不小于10平方米，厨房面积不小于6平方米，卫生间面积不小于3平方米。
通常普通住房的建筑容积率在0(含0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。
普通住宅的认定标准：住宅小区建筑容积率在0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。普通住房买卖可享受契税、营业税等税收优惠政策。
划分标准：住宅小区建筑容积率 （1）普通住房：住宅小区建筑容积率在0(含0)以上；（2）非普通住房：住宅小区建筑容积率在0以下。
住宅的法律定义
1、居民住宅的法律定义如下：普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。
2、住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。
3、在我国的法律法规中，关于房屋的定义，唯一可查的只是1995年实施的《城市房地产管理法》第二条的规定：“本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构建物”，但是以上的定义也十分模糊，很难明确房屋的含义。
4、是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
5、普通住宅是：按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅建筑面积一般在140平方米以下，未采用标准高的建筑装修、无空气调节系统，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。