本文目录一览：
- 1、定金的意义和作用
- 2、定金是否有法律效应
- 3、定金和订金哪个有法律效力
定金的意义和作用
1、法律分析：定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
2、法律主观：定金是债的一种担保方式，指以确保合同的履行为目的，由当事人一方在合同订立前后，合同履行前预先交付于另一方的金钱或者其他代替物的法律制度。
3、订金是什么意思订金是指房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订的临时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。订金不同于定金，订金视作预付款，没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。
4、订金指的是房屋买卖双方有意交易房屋，房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。订金不同于定金，订金视作预付款，没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。
定金是否有法律效应
定金是有法律效应的，对买卖双方都有约束作用。如果买方不履行相应的义务则无权要求返还定金，如果卖方不履行合同中的义务则需双倍返还定金。
定金是具有法律效力的，定金协议对买卖双方都有约束作用。如果买方不履行相应的义务则无权要求返还定金，如果卖方不履行合同中的义务则需双倍返还定金。
定金有法律效力。定金具有担保效力，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式；订金不具有担保效力，订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为。
定金和订金哪个有法律效力
1、定金有法律效力。定金具有担保效力，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式；订金不具有担保效力，订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为。
2、定和订，定具有法律效益。定和订，定具有法律效益。定金是属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。而目前我国法律没有明确规定订金，订金可视为“预付款”。
3、法律主观：订金和定金 都受法律保护。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。而“订金”则在法律上没有明文规定，文字理解为预订的意思，可作为 损害赔偿金 。
4、“定”具有法律效益，因为收取定金的一方拒绝所订立合同的内容时，应双倍返还定金。而订金没有这个特性，所以书写时必须用“定”。在这两字的使用上，区别于“定金”和“订金”中。
5、法律性质不同 定金是一种法律担保形式，具有法律效力。一旦支付定金，双方即达成了一种法律约束，如果一方违约，将承担相应的法律责任。
6、法律主观：定金与订金的区别主要体现为：定金具有双倍返还的效力，而订金作为一种预付款，不具有该效力；定金是债权的一种担保方式，是法律明确规定的概念，而订金不是法律上的概念。