本文目录一览：
无效的房屋租赁合同具体都有哪些法律规定
1、法律分析：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
2、主要有以下几种情况房屋租赁合同属于无效：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
3、房屋转租合同无效的法律后果：根据《城市私有房屋管理条例》规定，承租人将房屋擅自转租，出租人有权解除租赁合同。根据《城市公有房屋管理规定》规定承租人将承租的房屋擅自转租的，出租人有权终止合同，并可索赔损失。
房屋租赁合同如何认定为无效
1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。
2、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
3、法律主观：对于租赁合同无效的情形这个问题，下面我将做简要回答实践中存在下列情形的租赁合同无效：未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。
4、(1)签约主体不合格。当出租人或承租人不具备有效民事行为的主体构成要件，即主体不适格时，则所签订的房屋租赁合同无效。
5、法律分析：房屋租赁合同有下列情形之一的应当认定为无效：(1)签约主体不合格。当出租人或承租人不具备有效民事行为的主体构成要件，即主体不适格时，则所签订的房屋租赁合同无效。
法律规定中房屋租赁合同无效的情况有哪些
1、房屋租赁合同无效的情形具体如下：因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效。(1)无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同；(2)限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。
2、法律分析：房屋租赁合同无效情况具体如下：(一)出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。(二)将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。(三)租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。
3、房屋租赁无效情况：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
4、违章建筑的转租：法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。
租赁合同无效的情形有哪些
房屋租赁合同无效的情形未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。
房屋 租赁合同无效 的情形有： 当事人系无权处分，合同没有得到权利人追认； 合同的意思表示不真实； 合同双方串通损害他人利益； 合同违反法律、法规的强制性规定或者公序良俗。
主要有以下几种情况房屋租赁合同属于无效：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
房屋租赁无效情况：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
租房合同中哪些条款是违法的
违反法律法规的条款，就是属于不成立的。主要有以下几种情况房屋租赁合同属于无效：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
租赁合同中，不当行为包括：违反法律规定、损害承租人权益、不公平条款等。违反法律规定 不当的租赁合同行为首先是违反法律规定。
收取未经说明的押金或中介费：在签订合同前，应当了解合同中所列明的费用内容，如有任何疑问，应当及时咨询房东或中介公司。如遇到未经要求的押金或中介费，应当及时与房东或中介公司进行沟通协商。
房东擅自进入房屋：房东无权在未经允许的情况下进入租客的房屋。如果发现房东擅自进入房屋，可以向相关部门投诉或者通过法律手段维护自己的权益。
租客可以与房东协商，制定一个合理的进入方式，并签署相关的合同条款。如果房东一直无视租客的要求，那么租客可以向当地的公安机关报案，以保护自己的权益。
恶意扣除押金：有些房东在租期结束后，以各种理由恶意扣除押金，使租客感到不公正。租客可以在签订合同时要求明确押金的用途和退还规则，租期结束前与房东核对租房情况，如发现问题及时处理，并留下相关证据。