本文目录一览：
购房合同基础概念及相关问题注意
检查开发商是否五证齐全。购房合同要用房地产管理部门统一印制的，按照合同中的条款填写。签订购房合同时要注意双方填写的内容权利和义务是否对等。建筑面积确认，注明建筑面积发生误差的处理方法。
明确约定逾期交房的违约责任 购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。
明确交付时间在购房合同里面应该有交付时间以及验收时间，购房者在填写的时候不能只听售楼人员口头的交房日期，而是要看清楚合同上面的内容。
房产律师咨询免费24小时在线
1、您好，律师咨询是免费24小时在线的。您可以拨打12348进行咨询，这个是咱们国家的，而且还是免费的，这个律师在线咨询的电话就是12348，主要就是针对社会的。
2、“12348”法律服务热线实行全天24小时(包括休息日)人工接答咨询服务。开通“12348”专线，把司法行政部门的律师、公证、基层法律服务、人民调解、安置帮教和普法依法治理等工作紧紧连为一体，形成配套、联动的服务机制。
3、法律普及网：这是由中国司法部主办的公益性法律咨询平台，为用户提供24小时免费在线法律咨询服务，拥有大量的注册律师和法律专家提供咨询服务。
4、这个24小时在线，而且是免费的。律师在线咨询电话12348，主要面向社会。12348 ...请问律师的免费咨询服务是24小时的吗？你好。
5、12348普法热线：这是中国司法部设立的全国性公益法律服务热线，提供24小时免费咨询服务。 法律援助中心：各地区都有专门的法律援助中心，为经济困难人群提供免费或者低收费的法律援助和咨询服务。
律师,你好,我们夫妻买了一套二手房,签购房合同时一起去签的,我想房子过...
，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。
二手房过户夫妻是否到场有不同情况。二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场，如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以。
如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。
买方咨询：首先买房要先了解二手房的情况，与卖方联系。并且查看房产证以及卖方的身份证件，与卖方沟通价格、咨询房屋的使用情况，以及房屋周边的建筑设施情况。
对于我们消费者来说，不可能了解那么清楚，大部分信息都是通过中介得来的。现在过不了户，你要求停止合同，不算违约。定金应该退还，水费谁用谁出，咱也不能太小气了。
签定购房合同须知
使用规范的合同文本。签合同时一定要使用规范的合同文本，并且要根据合同中所列条款进行认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》，还交一笔订金。相关证明文件有效。
使用规范的合同文本。查验有关证明文件。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
注明计价方式与房款。一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式。
签购房合同需要注意些哪些事项呢？注意审查有效证书五证是房子销售必须要具备的。
同时，购房者还应选择合适的纠纷解决方式，如协商、仲裁或诉讼等，以确保自身权益得到及时有效的维护。