本文目录一览：
- 1、律师告诉你如何购买回迁房?
- 2、买回迁房受法律保护吗
- 3、回迁房律师
- 4、回迁房买卖律师费多少
- 5、回迁房买卖纠纷如何处理
律师告诉你如何购买回迁房?
1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。按合同规定交房款并取回发票。凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。视房屋面积大小减免部分或全部契税。
2、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。按合同规定交房款并取回发票。凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。视房屋面积大小减免或全免契税。凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
3、一般而言， 购买回迁房只能一次性付款 ，没办法取得购房按揭贷款。如果没有足额现金，可能需要通过消费贷、经营贷等其它贷款途径获得购房款，存在较大资金成本和不确定性。产权风险。
买回迁房受法律保护吗
1、法律主观：可以买卖，不受法律保护。 因为 回迁房 是没有 房产证 的，不能办理过户，买方的法律权益得不到保护。 国家对不动产实行统一登记制度。
2、因此，如果业主手中只有回迁协议，并没有真正的房产证，回迁房买卖协议是无效合同，不受法律保护。
3、回迁房合同受法律保护。回迁房买卖合同受法律保护条件：行为人具有相应的民事行为能力；当事人各方意思表示真实且一致；协议书内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
回迁房律师
1、法律分析：回迁房指的是开发商赔给回迁户的房子，是开发商在征收回迁户土地时给回迁户的补偿。
2、法律分析：在济南回迁房买卖纠纷案的律师费并没有固定的参考依据，律师会根据回迁房买卖案件的难易程度，律师的代理能力和案件标的额等因素收费。
3、委托阶段，工作量的多少，委托户数的多少等因素进行综合评估，一般情况下，征地拆迁案件实行全程代理，专业的拆迁律师一般不单独代理拆迁谈判、复议或者某个阶段的诉讼，一个案件的代理费从几万到几十万都有。
4、买没有回迁证的回迁房委托房屋中介办理比较好。
5、贷款风险。一般而言， 购买回迁房只能一次性付款 ，没办法取得购房按揭贷款。如果没有足额现金，可能需要通过消费贷、经营贷等其它贷款途径获得购房款，存在较大资金成本和不确定性。产权风险。
回迁房买卖律师费多少
1、委托阶段，工作量的多少，委托户数的多少等因素进行综合评估，一般情况下，征地拆迁案件实行全程代理，专业的拆迁律师一般不单独代理拆迁谈判、复议或者某个阶段的诉讼，一个案件的代理费从几万到几十万都有。
2、律师费：费率为房款的5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。编辑本段 签订购房合同需缴纳的税费 房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
3、法律分析：在济南回迁房买卖纠纷案的律师费并没有固定的参考依据，律师会根据回迁房买卖案件的难易程度，律师的代理能力和案件标的额等因素收费。
回迁房买卖纠纷如何处理
遇到回迁房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能否解决。
合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。具体为：相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，回迁房买卖合同无效。
所以双方在交易时，可以在公证处做公证交易，待房产证拿到后才可以做真正的过户。第二种也就是业主已取得房屋产权证，就可以正常过户转名。
房屋纠纷中，律师如何处理房屋买卖合同纠纷可以通过诉讼或者是通过协商的方式来解决。出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人，而买受人接收了房屋。