本文目录一览：
如何判断物业服务合同是否有效?
1、法律主观：物业服务合同 被认定无效，物业服务企业已提供物业服务的，如合同无效主要是由物业服务企业或建设单位的过错造成，可根据物业服务企业提供的服务项目和服务质量，参照当地政府部门制定的指导价计算物业费。
2、合同条款上，物业公司的责任很少，并且规定不具体，如供暖没有温度、时间等要求，违约没有处罚条款；但对业主交付物业费、供暖费的约束时间却很严，如有延迟则要求交纳迟滞金1%/天。
3、物业服务合同有法律效力吗 物业服务合同是双方协商一致后的结果。只要不违反法律的相关规定，就是合法的，是受法律保护的，双方应当按照合同的权利与义务来履行合同。
4、如果业主没有在物业合同上签字，但业主实际接受物业服务，则物业服务是有效的。
5、业主委员会签订的物业管理合同对业主不一定有效。没有公示全体业主，也没有经业主大会同意，这样的合同不合法。业主在不知道有此合同，及对服务水平，卫生水平，收费标准等内容都不清楚的情况下，不交管理费，可以。
物业纠纷请律师费用多少,如何计算
1、民事起诉律师费用多少钱代理民事诉讼案件（1）不涉及财产关系的：800元～10000元/件；（2）涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。
2、物业费纠纷起诉律师费标准一般在几千左右，但如果涉及到财产标的处理，是需要根据实际财产的一定比例来收到律师费用的，具体情况下可以根据物业费收取的纠纷原因来进行合法的处理。
3、涉及财产关系的，实行按标的额分段累加收费。
4、法律分析：物业费纠纷起诉律师费标准一般在几千左右，但如果涉及到财产标的处理，是需要根据实际财产的一定比例来收到律师费用的，具体情况下可以根据物业费收取的纠纷原因来进行合法的处理。
5、一般来讲，不涉及财产的案件律师费3000元-5000元左右。有财产纠纷的，视案情可能还要按财产数来支付一定比例的律师费，最终的律师费你可以与律师协商确定。
6、小产权房买卖纠纷律师费为多少 按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。
前期物业服务协议有纠纷怎么解决
将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。投诉 业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
解决物业民事纠纷的途径有：业主与物业管理公司协商解决；由第三人调解；提交仲裁机关仲裁；投诉；提起诉讼；更换物业公司。购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。
物业纠纷解决的方式首先是双方当事人可以进行协商处理，如果是没有协商好的话可以向仲裁机构申请仲裁或者是直接向人民法院申请民事诉讼的。，（一）物业管理费纠纷。
法院经审理后认为，被告物业服务企业并非供电部门，无权以任何理由对原告采取停电措施，否则就构成侵权。原告提出减免一个月管理费的请求，属于双方的物业管理合同的范围，与本案侵权纠纷不是同一法律关系，原告应另行主张权利。
贵州省贵阳市花溪区有几就好的律师事务所
1、国浩律师事务所。国浩律师事务所成立于1998年6月，是中华人民共和国司法部批准组建的集团性律师事务所。
2、贵州瀛黔律师事务所，该所成立时间不长，但发展较快，目前在省内有三四家分所的样子，全所人数应该快200人，发展不错的样子。
3、贵阳排名前五的有北斗星、贵达、盈科、中银、听君等律师事务所。如果您想找律师处理案件，不建议特别关注律所的名气，大规模的律所收费不低。
4、法律分析：贵州唐德律师事务所 贵州北斗星律师事务所 贵州圣伦达律师事务所 贵州黔信律师事务所 贵州典正律师事务所。