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家庭析产协议书有法律效力吗
法律主观：家庭析产协议书是有法律效力的。协议各方达成一致，不违反强行性法律法规，订立合同各方有民事行为能力，符合意思自治原则的约定都合法有效。当事人应当履行协议约定的义务。
符合合同生效条件的分家协议具有法律效力。分家析产协议属于当事人自愿处分自己财产的行为，是父母将自己的财产分给子女。
符合合同生效条件的分家协议具有法律效力。分家析产协议属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。
法律主观：分家协议有法律效力，《分家协议》需满足四条法律规定，不符其一则不具法律效力。
婚内析产的有效性需要满足以下条件： 夫妻双方达成协议：婚内析产需要夫妻双方自愿达成协议，不存在强制或不公平的情况。协议可以书面形式或口头形式，但书面协议更具法律效力。
法院强制析产的条件
分家析产相关的法律依据 分家析产的前提是存在家庭财产的共有。家庭财产是否存在共有关系，取决于两个条件：一是有无共同的生产经营活动。
法律主观：房屋析产需要的条件是：已取得房屋所有权证，双方或多方签署合法有效的析产协议。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承等民事关系上，办理析产手续时应当提交相应的证件材料。
房屋析产具体应提交的证件(1)《房屋所有权登记申请书》；(2)房屋所有权证；(3)离婚判决书或离婚调解书。
请求再次分割夫妻共同财产；（3）请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。
法律主观：房产析产诉讼需要的条件是：提起诉讼的一方与本案应当具有直接利害关系，被起诉的一方身份明确；房产析产纠纷应当属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，具有具体的诉讼请求和事实、理由。
具体条件如下：一般发生在离婚的时候，对夫妻双方共有的的房产进行析产；大宗房地产因种种原因进入法院拍卖程序后，有多个受益人，可将土地或者厂房进行按套析产；家族进行房屋分割的时候可以做析产。
如何分家析产?
分户申请人为已婚登记成年人； 要求分户的户口簿所载户籍未被公安行政机关冻结； 该户口簿户籍处不动产房屋为可经析产后分别独立使用。
分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。分家产要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。
儿子和父母分家家产怎么分与父母分家时，先要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，分家析产时，要根据公平合理的原则来分割，达成一致后需要订立分家析产协议书。
父母和子女怎么分家 如果想分家有两种个途径：一是向父亲直接提出分家的想法，属于你们个人名下的地产可以拿回，其他的财产就要靠协商了；另一种办法就是向法院提出诉讼，靠法院来判决。
家产分配是怎样的 分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。
分家时的房产分配也可以称为是房屋析产，所谓的房屋析产，一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。
房屋纠纷法律咨询处理纠纷需要哪些问题
房产调查，离婚或者债权人隐匿财产的情况下，往往需要对对方进行房产调查，房产律师可以凭借专业经验帮客户调查对方隐匿的房产，挽回损失。
房屋纠纷法律咨询房屋产权纠纷处理方法：公民间因产权登记引起的产权纠纷双方或多方出资或以合伙经营期间的资金收益共同购买的房屋，产权共同登记过户后，应由出资人共同所有。
法律主观：关于房屋漏水，可以根据我国法律规定的如下解释进行解决：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。