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停车场收费标准法律规定
1、停车费的收费标准，应机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价，三种定价形式。其中，住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，实行政府指导价或政府定价。
2、在实行政府指导价的停车场停放15分钟（含）以内的车辆，免收停车费。火车、机场等停车场依据各地规定有所不同。
3、停车场的收费标准不得比同一经营者其他停车场的收费标准高出10%，以及不得比同类停车场的收费标准高出20%，以保护消费者的权益。
4、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。
5、社区停车收费标准最新规定：住宅小区物业管理区域最高地面停车服务收费标准每车每月70元。临时社会车辆首小时内不收费，超过1小时按2元/小时收费(不足1小时按1小时收费)，每天(24小时内)最高收取10元。
民法典关于地下室使用规定
法律分析：允许，宅地基上建房能挖地下室不算违建却是危建，宅基地是农村的农民住户或个人用作住宅基地而占有、利用农村集体宅地基土地。
法律主观：地下室土地使用权的法律规定是：地下室一般不能单独获得土地使用权，地下室使用的是业主交纳土地使用费的土地，面积已分摊到全体业主。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
我国法律上并没有明确认定地下空间使用权，但一般情况下地下使用权应当根据当地的经济发展情况来进行合理的制订，一般由政府的土地管理部门根据实际情况来进行认定和处理，具体情况应当结合实际进行。
房地产开发企业地下车库部分出租应如何缴纳房产税
1、自用的地下建筑，按以下方式计税，对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
2、自用的地下建筑，按以下方式计税：对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
3、因此，地下车库属于房产税征税范围，应当依法缴纳房产税。
4、如果出租的话，按照出租地上房屋建筑一样计征收房产税。
5、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 自用的地下建筑，按以下方式计税：①工业用途房产，以房屋原价的50% ~ 60%作为应税房产原值。应纳房产税=应税房产原值×［1-（10% ～ 30%）］× 2%。
6、该场地需要交房产税。根据规定，凡是具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑等，只要有屋面和维护结构，能够遮风挡雨，可供人们在其中生产、经营、工作等，均应缴纳房产税。
地下车库车位租赁合同5篇
车位租赁协议合同怎么写篇1 出租方(甲方)：___ 承租方(乙方)：___ 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守： 甲方向乙方出租___市___小区地下停车位，车位号码是___号。
在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。
车位出租协议书简单怎么写 篇一 甲方：___ 乙方：___ 产权约定 本合同所指停车位，具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。
个人租车位简易协议合同1 出租方(甲方)：身份证号： 承租方(乙方)：身份证号： 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守： 甲方向乙方出租地下停车位，车位号码是---号。
甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。 租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到___物业公司办理租赁手续；否则，将视乙方自动终止协议。
车位收费标准是怎样的?
1、按小时计费的停车场一般适用于短时间停车，如商场、超市等，收费标准一般为每小时5元左右。而按次计费的停车场则适用于长时间停车，如住宅小区、写字楼等，收费标准一般为每天10元左右。
2、最高70元每车每月。根据查询物业管理条例得知，物业管理区域内的地面停车服务收费最高70元每车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元每小时收取。
3、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。
4、车位管理费收费标准是居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10。
5、车位费收费标准是由业主大会决定的，一般参照价格主管部门的标准来确定。物业车位管理费收费标准一般在50~120元/月，而物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高为70元/车每月。
地下车库收取管理费合法吗?
1、很多时候，小区里面的车位管理都是按年收费，但山西某小区则新出了一份关于车位管理费收取标准，其内容是地下车位只卖不租，需要一次性预收63年的费用，总计12万左右，如果有业主不缴纳的话，那么不能将车停在小区里面。
2、法律分析： (1)管理服务人员费用； (2)车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护保养费用； (3)清洁卫生费用； (4)秩序维护费用； (5)法定税费等。
3、物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的，合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。
4、物业收取业主车位管理费在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。如果小区物业未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。
5、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。对于物业不合理或违法收取停车费的行为，业主应该积极举报。
6、物业收停车费合法。虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。