本文目录一览：
寝室和酒店是否为住宅从法律上来说?
只要不违法，不违反学校的规章制度，从法律意义上来说，学生不仅是受到学校的保护，也是受到法律的保护。楼主偷换的概念就是将租住房当作私住民宅是不合理的，相同的是房子，不同的是房子的主体。
但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋，是单纯生活居住的地方。
在法律上只有住宅这一说，而没有私宅这个概念。
居住建筑：分为住宅和集体宿舍两类，住宅习惯上不很严格地分为普通住宅、高档公寓和别墅。集体宿舍主要有单身职工宿舍和学生宿舍。公共建筑：公共建筑是指办公楼、商店、旅馆、影剧院、体育馆、展览馆、医院等。
普通住宅的认定标准
普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。
①普通住宅标准要满足很多条件，比如建筑容积率在0以上，建筑面积在120平米以下，成交价比同级别住房交易价格低大概2倍左右，满足这三个条件才是普通住宅。
通常普通住房的建筑容积率在0(含0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。
非普通住宅有三个标准：住宅小区建筑容积率在0以下(不含0)；单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。
房产证上城镇住宅用地/住宅是什么意思
1、法律分析：住宅用地/住宅的意思是：房屋所坐落的土地性质是住宅用地；房屋的性质是住宅。
2、法律分析：城镇住宅用地是城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。 住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。
3、法律分析：成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的。成套住宅只是是住宅的一种，也就是人们通常所说的一套完整的。
非普通住宅的认定标准
1、非普通住宅的认定标准非普通住宅的认定标准：第一，住宅小区容积率小于0的住宅小区。
2、非普通住宅的标准：住宅小区建筑容积率在0以下(不含0)；2012年单套建筑面积在144平以上(含144平，或者房屋交易成交价160万以上)；国税总局下发的通知要求非普通住宅降至120平方米以上。实际成交价格高于该区市场指导价。
3、非普通住宅的标准是住宅小区建筑容积率在0以下(不含0)，单套建筑面积在140平米以上(含140平米)，实际成交价格高于该区域市场指导价2倍以上(不含2倍)。住宅只要满足以上三点任意一点，则表明该房不是普通住宅。
法律上什么是民宅?民宅的定义是什么?
法律分析：私闯民宅中将民宅定义为公民居民生活所服务且外人非经允许不得进入的住宅和居所，即包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍，同时也包括前面有门市，后面用于居住的商业服务房等。
私人住宅，顾名思义就是房子的所有权归您个人所有，别人无权使用，就是我们一般说的个人居住的地方，无论是商品住宅、经济适用房、房改房、拆迁房和民宅。他的使用权归个人所有，别人无权干涉。
法律主观：法律上普通住宅的定义是按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅建筑面积一般在140平方米以下，未采用标准高的建筑装修、无空气调节系统，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。