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登记在案外人名下的财产是否能执行
1、法律分析：登记在案外人名下的土地使用权、房产等不动产，案外人书面认可该不动产实际属于被执行人的，法院可以采取执行措施。案外人否认该不动产属于被执行人，法院不能直接执行。
2、被执行人名下的房产是债务人财产，在执行过程中，法院可以采取查封、拍卖等措施来处置被执行人的财产。但是，如果该房产登记在第三人名下，那么在处理该房产时需要遵守相关法律法规和程序。
3、登记在案外人名下的土地使用权、房屋，登记名义人(案外人)书面认可该土地、房屋实际属于被执行人时，执行法院可以采取查封措施。
法院能拍卖被执人与案外人共有的房产吗?
1、_可以执行，最高人民法院(2020)最高法民申4638号民事裁定认为，被执行人与案外人共同共有的房产可以执行。
2、可以。可以执行被执行人所拥有的房产份额部分。
3、法律分析：案外人的房产不可以被法院拍卖。如果房产属于案外人员，就属于私人财产，法院无权管辖。如果房产属于嫌疑人，法院可能会进行强制执行，强制拍卖，用来赔偿受害人。
4、法律主观：对被执行人唯一的住房可以查封，但不可以拍卖。《 民事诉讼法 》：第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
5、上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
人民法院查封扣押被告人的财产是否有法律依据
法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》 第一百零二条 人民法院在必要的时候，可以采取保全措施，查封、扣押或者冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人或者人民检察院可以申请人民法院采取保全措施。
法律分析：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
查封扣押冻结的法律规定：人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
财产保全一般由当事人（原告）申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人（原告）没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。
房屋诉讼评估
诉讼过程中的房产评估，需要经一方或双方当事人申请才能启动。
先要知道你所要评估的房屋是什么用途、结构、楼层、装修等，才能选定评估方法。
法律分析：在法院诉讼中涉房屋评估需提供材料因房屋性质不同而不同：农村私有房屋：《农村土地建设用地使用权证》、宅基地上准建房屋的批示手续、村委会提供的宅基地取得时间、宅基地使用人的证明。
当房屋被淹后，如果您决定提起诉讼来追求损失赔偿，以下是一般的损失评估流程：寻求法律援助或聘请律师：首先，您可以寻求法律援助或聘请专业律师来代表您的利益。他们将指导您整个诉讼过程，并提供法律建议。
现在业主的违约率都到50%，主要不知道你进行到哪一步，能买还是要买的。一切按合同执行，上面有违约条款，你先自己仔细阅读一下，然后找你的中介咨询，作证。
主要看法院对标的物评估基准日是如何确定的。