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卖房所需要的所有费用有哪些
抵押合同公证费.买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。评估费 1抵押登记费 1委托公证费 如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费。1赎楼担保费 费用计算——业主欠款×1%。
二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元/平方米。印花税：按照房款的5%来收取。营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价*5%(房产证未满5年的)来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用。
二手房契税：房款的5%(90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，5%；144平以上或者两套，3%。)二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
二手房卖房需要交哪些费用契税：一般住房的价格是3%/5%/1%，根据客户购买的面积、第一次购买、是否为普通住房等因素来确定；若购买者购买的是非居住住房，则需按该房款总额的3%交纳。
要缴纳的税款如下：印花税：印花税是指在经济活动中设立、接受具有法定效力的证明文件而产生的税收。按房屋租金的百分之零点五缴纳。营业税：5%*5%（持有5年以上的房产证）交易费：房子的面积*3元/平米。
想卖房子,房产证没办下来,房贷还不上,可以告吗
法律主观：房产证不下来，应根据实际情况进行处理。如果因为开发商自身原因导致无法 办理房产证 ，那么买方 可以解除合同 ，并要求对方根据合同约定 承担违约责任 。如果因为买方的原因导致无法办理房产证，开发商一般不用担责。
房子断供了还能转卖吗房子断供了可以卖，但是必须要银行同意才行，贷款买的房子实际上银行是有抵押权的，对于交易之类的处置银行不同意就不可以进行。
但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。
可以。房贷还不上可以主动要求银行拍卖，或者说房贷一直还不上银行会主动到要求拍卖房产。但贷款买房欠银行的是钱而非房，房子属于个人财产，拍卖所得价款多少是不一定的。
房产证还没有下来，也是可以卖的（转让）；但不能在市上进行交易，只能私下卖买：如果（转让）后可以找开发商进行沟通，将原购房合的名字进行更改，更改后办理房产证就可以直接马办理在转让的名下。
房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。因为房子已经开始还贷了，无法更名。
卖房卖亏了10万算亏本吗(算的)
1、卖房卖亏了10万是确实算是亏本，但具体是否值得卖出取决于您当前的财务状况、未来的规划以及对房价走势的判断。
2、卖房亏了10万可以视为亏本，但是是否值得卖出取决于业主当前的财务状况、未来的规划以及对房价走势的判断。在决策是否卖出房子时，需要考虑多个因素。首先，业主可以根据当前的财务状况，评估10万块钱对其财务状况的影响。
3、不算。卖掉的房子已经是居住过的了，按照房子的折旧处理，即使是卖掉刚买的房子也算是进行二手房的倒卖了。相较于房子的总价亏损5万也是可以接受的，不算大亏。
4、按揭房卖掉要亏多少 提前还款 卖房是一定会吃亏的，至于亏多少，就看你是怎么处理的了。卖家注意了，申请 转按揭 的流程比较麻烦，一定要提前了解清楚转按揭的手续与必备材料，然后再找一家担保公司，可以减少一定的风险。
卖房虚假销售怎么处理
第五十五条 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
卖房者虚假宣传维权的方法：购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。集体维权。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。委托律师代理起诉。
法律主观：卖房者虚假宣传的处理： 买受人因受欺诈而订立买卖合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销； 合同撤销后，出卖人应当返还买受人支付的价款或者定金，并赔偿相应的损失。
用户发现开发商虚假宣传的，可以搜集被欺诈的证据，如果协商不成，可以起诉到法院起诉，主张撤销合同。
卖房子多久能拿到全款
通常情况下，卖房对方按揭，卖房者需要两到三个月才能拿到全款。具体的时间还是需要看银行的当季度的放款速度，速度快的话一个月两个月即可拿到，速度慢的话则需要三个月左右。
法律分析：卖房如约定买方全款支付，一般过户后15个工作日内能拿到全款，全款进行资金监管的时间为过户后15个工作日；如约定买方分期支付，则根据贷款合同上的约定时间进行付款，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。
国管公积金贷款一般是出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款。买家贷款过户完多久卖家能收到全款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。
个工作日。根据房交所官网查询，如果是现金付款，全款进行资金监管的时间为过户后15个工作日，买方分期支付卖房需要根据贷款合同上的约定时间进行收款，按揭贷款或其他金融安排，需要等待更长的时间。