本文目录一览：
房屋过户法律咨询
1、普通住宅为成交价的5%，非普通住宅为成交价的4%。个人所得税 征收方式是以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。
2、设区的市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
3、法律分析：房产过户需要的费用：契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。
4、法律分析：过户方式总共分为三种：继承方式过户。200元公证费、280元登记费，总计480元。赠与方式过户。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830。买卖方式过户。
5、法律分析：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户需要什么给子女的手续和费用标准_搜狗律师
(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
房屋过户费用标准大约在400元到5000元之间。但是房屋过户费用标准因地区和具体情况而异，一般包括以下几个方面的费用： 印花税：印花税是指在房屋交易过程中，由购房者支付给政府的一种税费。
法律主观：房产过户 需要的手续： 买卖双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。 房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估。 缴纳费用。 等待领证。
专业律师为您解答:对方律师说房产不过户怎么解决
1、房屋所有权根据物权法的规定是必须要经过房屋产权部门的登记的。仅仅签订了房屋买卖合同而没有办理产权变更登记的，房屋所有权不转移。也就是该房产在办理变更过户之前仍属于原房主。
2、这种情况只有继续与他协商解决，如果最后他仍然不肯过户，那你就只能向他索回你当初投入的所有费用，并且这些费用你最好有证据，不然的话，有可能又会被对方赖账。
3、简单地说，你可以先与对方协商，要求其按照房屋买卖合同来履行过户义务，如果对方坚决不履行，那么，恐怕只能通过法院起诉的方式进行解决。
房产过户需要律师吗
法律分析：不需要，自己准备好材料去就可以。房产证买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
房屋过户是可以委托律师办理的。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
法律分析：房屋过户是可以委托律师办理的。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
特殊情况能委托律师带领受委托人过户。可以委托他人代为办理房产过户。
房产继承过户可以委托律师办理。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
如何办理房产赠与手续，是要找律师吗？ 可以找，不是必须。 必须的是：到房产登记机关去过户。
房屋过户可以委托律师办理吗
房屋过户是可以委托律师办理的。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
可以委托律师。如果本人不能亲自到房管部门办理的话，需在公证处公证授权委托书。
综上所述房产过户有需要就可以请律师。起诉是否聘请律师由当事人自行决定，法律并没有强制性的规定。但律师是法律职业者，可以更好的维护当事人的合法权益。
可以委托他人代为办理房产过户。需要签署授权委托书，需要授权委托书经公证处公证或律师，见证，办理律师见证时为不动产登记部门或律师公证处；需要提供业主房产证，身份证，户口簿，结婚证，夫妻双方必须到场。
房产继承过户可以委托律师办理。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。