宅基地收回的法律流程（宅基地收回的详细流程）

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1、法律主观：农村宅基地收回的规定农村宅基地收回的规定如下三点：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十四条　宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

3、违反法律法规如果宅基地使用者违反法律法规规定，在经过法定程序后，可以对其宅基地使用权进行收回。

4、有权收回，且没有补偿。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房，农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产处置。

宅基地收回的法律流程（宅基地收回的详细流程）

不知道的情况下人在外地家里的地被乡里收回了可以通过协商或者诉讼到当地基层人民法院解决。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，即承包地。

一是如果是因乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地而收回土地使用权人土地使用权的，这种情况是要给予土地使用权人补偿的，而这种补偿的补偿方式也是多样的，可以是金钱补偿，也可以是宅基地补偿。

对于村民组整建制搬迁的，原宅基地同样也是交还村里，村里则根据需要对宅基地进行清理改造，有条件的会把原宅基地改造成农田。当然，也有拆旧房建新房的情况。

如果你户籍没有迁走，还是那个村子户籍，又有那块土地宅基地使用权证，那块土地使用权，还是你的！牵扯到拆迁，受益人是你！如果你户籍已经迁走，那么，很遗憾，土地使用权已经不是你的了。会被村委会收走。

有权收回，且没有补偿。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房，农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产处置。

1、法律主观：收回宅基地使用权程序如果宅基地空闲的，没有时间长短，可以由村集体报经有关部门批准收回后重新分配给其他需要宅基地的村民或者组织复垦后用于农业发展。

2、法律主观：在村民的宅基地面积没有超过所在地政府规定标准的情况下，一般村委会无权将其收回；但如果面积超过规定的标准，对于超过部分的宅基地，村委会可以将其收回后再行统一安排使用。

3、特困户去世后土地由村集体收回。宅基地的使用权不属遗产，不能被继承。

1、因此，根据法律程序要求，新农村建设中，迁入新居农户的原宅基地使用权由集体收回后，还应及时申请办理注销登记。

3、村委会将土地直接卖给开发商，并由开发商单独或，者与村委会联合成立项目公司进行商品房的开发。

4、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

1、分家析产是对于家庭内部财产的处分，由于家庭生活的自治性，对于家庭财产的取得和使用，家庭成员内部最为清楚，家庭以外的人则较难明晰。因此，分家析产应当以家庭成员协商为原则。

2、离婚后房产析产的规定是：根据夫妻共同财产制的规定进行析产，析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

3、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。

4、法院拍卖夫妻共同财产时怎么处理法院拍卖夫妻共同财产时的处理方法具体如下：（1）按照《中华人民共和国民法典》的规定为夫妻共同债务的，执行夫妻共同财产；（2）不属于夫妻共同债务的，仅执行负履行义务一方的财产。

5、房屋析产的方式：根据协议析产；遗嘱分割；向人民法院提起诉讼；聘请律师协调、律师见证或诉讼；其他方式。

6、农村宅基地拆迁补偿应当按照国家规定及其当地政策办理，如果没有打官司就不需要聘请律师。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

1、户口迁出宅基地不会被收回。村民将户口迁到城镇后，如果宅基地上有房屋的，房屋属于村民所有，所以即使户口迁出的，仍然享有宅基地使用权，但是不允许翻新和重建。

2、户口迁出农村后，宅基地不属于自己了。宅基地的所有权是属于村集体的，我们享有的只是它的使用权，仅仅是供给村集体成员使用，所以一旦迁出了户口，就不再是村集体成员，那也就不能继续使用宅基地了，会被收回。

3、现在农村都开始进行空房整治了，这些房屋如果不是有什么历史价值，那么就会给拆除，相应的房屋占有的宅基地也会被回收，重新归村集体所有。另外，户口迁出后，房屋倒塌经过两年没有修复，那么村集体有权利直接收回你的宅基地。