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楼房公共管道漏水该谁负责
1、法律分析：如果房屋漏水责任方在于物业的话，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。如果物业不负责的话，可以向上级单位，也就是房管部门进行投诉。
2、法律分析：房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的，在质保期之内，可以由施工单位来负责。如果已经过了质保期，通过物业公司来负责维修。
3、公共管道漏水谁来维修 在非人为破坏的情况下，如果房屋还在质保期内，就应该由开发商来负责维修，如果房屋不在质保期内，那么可以通知物业进行维修，所产生的相关费用，可以申请公共维修基金支付。
楼上漏水物业公司负有什么责任
1、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。所以，从物业的基本职责来看，楼上发生渗漏水问题，如果物业管理合同中有相关的约定，那么物业就有义务负责解决楼上渗漏水问题。
2、物业负有对公共区域的管理职责。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任，进行相应的维修，并且针对造成房屋的损害以及财产的损失，要求对方承担相应的赔偿责任。
3、房屋漏水物业不管的，如果属于物业服务合同中约定的属于物业公司服务和管理范围的，则物业公司需承担维修或未及时维修的赔偿责任；如果不属于物业合同中服务范围的，物业公司不承担责任。
4、楼上漏水物业是否义务管需按照实际情况判断，具体内容如下：楼上邻居漏水，物业没有责任。
楼顶漏水物业公司负责吗
该。根据查询华律网，屋顶已过保修期且非人为损坏造成漏水的物业有责任，可以使用公共维修基金进行维修。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。
不同情况有不同的负责部门，具体如下：如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围。
如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是 公摊 公有的，那就是全体 业主 的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。
其中，属于日常简单维修的，费用由物业公司承担；如果是中、大修，则维修费用应由专项维修资金中列支。首先要清楚房地产开发商对于已经交付使用的房屋要承担5年的防水质量保障，期间发生任何房屋渗漏水问题都由开发公司免费维修。
楼顶漏水物业应该管，物业公司可以申请房屋的维修基金进行维修。不过，顶楼漏水先要查明是什么原因，如果防水层在5年保修期内，并且是设计和建造问题导致漏水，可以要求开发商进行维修，或者要求他们赔偿漏水造成的损失。
顶楼屋顶漏水，物业应承担责任。作为小区管理的负责人，物业的具体责任如下 如果漏水问题是开发商交付的装修房防水出现质量问题造成的 如果是开发商交付的装修房出现漏水，物业应立即联系物业管理公司，并告知楼上业主。