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房产纠纷法律咨询哪几方面处理房产纠纷要注意什么
1、法律咨询。为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。
2、如何解决房屋买卖纠纷 协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。
3、房屋纠纷法律咨询法律咨询。为人民群众、房屋中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。
4、避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，最好将房屋所有权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。
5、法律客观：纠纷发生前收集好证据，房产交易牵涉几十件材料，都一一整理好。做好工作日志，列好工作进程表。杜绝自己无意的违约行为，被对方抓住把柄。录音证据补充证明交易的过程。
6、对于此类房屋纠纷，建议您采取以下措施以保护自己的合法权益： 保留证据：收集证据，如购房合同、房产证、交易记录等，以便在需要时证明自己的权益。
法院强制析产的条件
法律主观：房屋析产需要的条件是：已取得房屋所有权证，双方或多方签署合法有效的析产协议。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承等民事关系上，办理析产手续时应当提交相应的证件材料。
分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。
房产分割的前提条件 共有分为两种，按份共有和共同共有。房产，作为共有的财产，通常情况下，都不会约定为按份共有，根据法律规定，通常按照共同共有处理。
请求再次分割夫妻共同财产；（3）请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。
并缴交50元登记费；领取新房产证和他项权证。房屋析产具体应提交的证件(1)《房屋所有权登记申请书》；(2)房屋所有权证；(3)离婚判决书或离婚调解书。
如何分家析产?
1、分户申请人为已婚登记成年人； 要求分户的户口簿所载户籍未被公安行政机关冻结； 该户口簿户籍处不动产房屋为可经析产后分别独立使用。
2、分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。分家产要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。
3、家产分配是怎样的 分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。
4、儿子和父母分家家产怎么分与父母分家时，先要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，分家析产时，要根据公平合理的原则来分割，达成一致后需要订立分家析产协议书。