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分家协议的法律效力与常见问题
分家协议如果内容不违法，没有损害其他人的合法权益，一般来说是具有法律效力的。
法律主观：看情况： 其一，满足四条法律规定则有法律效力。即 遗嘱 人口述遗嘱内容，由见 证人 替遗嘱人写遗嘱。代书遗嘱有两名以上见证人，一人为代书人。代书人、见证人和遗嘱人在遗嘱上签名，并注明时间。
分家协议如果内容不违法，没有损害其他人的合法权益，一般来说是具有法律效力的。综上所述，协议有效不等于就发生了物权变动的效力，对于不动产签订了分割协议，还要依法进行登记。
法律主观：分家协议有法律效力，《分家协议》需满足四条法律规定，不符其一则不具法律效力。
南京离婚房产律师哪家强
1、南京离婚房产律师排名：朱正洪律师、王兆阳律师、朱玉利律师、杨成律师、李卉律师等。朱正洪律师 朱正洪律师，于2014年开始执业，目前任职于北京德恒（南京）律师事务所，是通过律图平台三重认证的专业律师。
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分家析产纠纷的法律依据
分家析产是指将婚姻关系中夫妻共同财产进行划分。根据《中华人民共和国婚姻法》规定，离婚后采取协议离婚的，可以协商划分财产；没有协议或者协议不成的，可以向人民法院提起诉讼要求划分共同财产。
分家析产纠纷是一种财产所有权被侵犯的侵权纠纷，目前仍然适用《民法典》的规定，即诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起三年内行使。
法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
如何办理上海户口分户及房屋析产分割
综上所述，如果申请人仍然在原户口地址居住的，向户口所在地派出所提交户口簿、户主身份证、申请人结婚证（离婚证）、以及法院对房屋权属判定的决定书以及房管部门析产登记后的房产证等，即可办理分户手续了。
析产又称为财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定标准，将共同的财产予以分割，使其分属各共有人所有。
法律依据：《户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
申报资料：土地登记申请表、土地使用证原件、受让方身份证复印件、分家析产书、家庭成员关系证明、由家庭成员签订财产分割协议、需要办理产权过户登记手续的，到相关部门办理过户登记手续即可。可委托律师办理。
法律分析：根据我国法律规定，由户主或是本人向户口登记机关申报分户，去派出所办理登记即可。
已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；户口冻结地区的分户工作，按当地的规定执行。
上海财产分割律师排行榜
1、上海十大财产分割律师排名：林帅律师，杜梅玲律师，黄晓栋律师，谭勇律师，廖莉律师，罗淼律师，钟宇弘律师，徐旭律师，刘奎魁律师，王婷婷律师等。
2、上海著名财产分割律师排名：章成方律师、王金妮律师、林长宇律师、杨芳律师、张金玉律师等。章成方律师 章成方律师致力于法律理论和实务的研究，擅长公司、合同、房产、建筑、婚姻、继承、债务、仲裁、刑事辩护等领域。
3、上海十大财产分割律师有：陆娅律师、陈知度律师、朱悦张律师、吴恩凯律师、江丽春律师、高太领律师、柳轶律师、施政律师、章成方律师、俞子安律师。
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析产律师费收取标准
1、析产律师费收取标准：(一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。上下浮动幅度：20%但收费额不足2000元的按2000元收取。
2、法律分析：析产律师费的收取没有固定标准，要结合标的金额、案情复杂程度、律所级别、所在城市的经济水平等综合考虑。各地律协及物价局有价格指导意见可参考。
3、一般来讲，不涉及财产的案件一审律师费3000元左右。有财产纠纷的，视案情可能还要按财产数来支付一定比例的律师费，最终的律师费你可以与律师确定。 法院收取离婚抚养案件的标准： 若无财产纠纷，法院会收300左右诉讼费。
4、析产诉讼，700万元标的额的诉讼费为700万×0.7%+11800元。如果是法院调解处理的，减半收取案件受理费。至于律师费，还是和律师协商。不同地区，不同律师在收费上不尽相同。